Stationsweg 92-616
Stationsbuurt, Ede
BuurtEen appartement met karakter in de Stationsbuurt
Dit appartement aan de Stationsweg in Ede ligt in de Stationsbuurt, een buurt die volgens bewoners rustig en beschaafd is. Met een vraagprijs van €350.000 zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Ede. De prijs ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €653.375, wat het scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft een balkon en een parkeerkelder. Volgens de makelaar is er HR-glas en muurisolatie aanwezig en wordt de woning elektrisch verwarmd. Het is volle eigendom. De oppervlakte is 93 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
De Stationsbuurt
De Stationsbuurt telt bijna 2.000 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "De buurt is rustig en beschaafd". Een ander noemt het centrum en de natuur op loopafstand, maar merkt op dat de hygiëne rondom de flats een minpunt is. De buurt Stationsbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad met veel flats en rijtjeshuizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl en Jumbo, en iets verder de Hoogvliet. Basisschool van de Edese Schoolvereniging ligt op 173 meter, en het Marnix College op 403 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter afstand. De bushalte Ede, Dennenlaan is op 199 meter met lijnen 2, 3, 108, 607, 651, 808 en 809. Treinstation Ede-Wageningen ligt op 627 meter. De gemeente Ede heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €325.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 92% gestegen, van €169.000 naar €325.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 92-616, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €325.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 92% gestegen, van €169.000 naar €325.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 93 m². Er is een balkon aanwezig en een parkeerkelder. De woning heeft HR-glas en muurisolatie en wordt elektrisch verwarmd.
Hoe is de buurt Stationsbuurt?
De Stationsbuurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "De buurt is rustig en beschaafd". Een ander noemt het centrum en de natuur op loopafstand, maar merkt op dat de hygiëne rondom de flats een minpunt is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl en Jumbo, en iets verder de Hoogvliet. Basisschool van de Edese Schoolvereniging ligt op 173 meter, en het Marnix College op 403 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter afstand. De bushalte Ede, Dennenlaan is op 199 meter met lijnen 2, 3, 108, 607, 651, 808 en 809. Treinstation Ede-Wageningen ligt op 627 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967 en de bodemsoort is zand.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en muurisolatie. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €350.000 en de woonoppervlakte is 93 m², wat neerkomt op €3.763 per m². Dit is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Is er een risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Dennenlaan op 199 meter, met lijnen 2, 3, 108, 607, 651, 808 en 809. Treinstation Ede-Wageningen ligt op 627 meter afstand.
