Amsterdamseweg 442B
Randwijck West, Amstelveen
BuurtEen appartement op de derde verdieping
Dit appartement aan de Amsterdamseweg 442B in Amstelveen ligt in de buurt Randwijck West, een rustige woonwijk met veel groen om de hoek. Met een vraagprijs van €339.000 zit dit appartement fors onder het gemiddelde van de appartementen in Amstelveen, al is het ook een stuk kleiner dan veel andere woningen in de buurt. De prijs ligt 79% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.622.389, wat het een opvallende optie maakt voor wie een betaalbare woning zoekt.
De woning zelf
Het appartement uit 1961 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlak van 48 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning heeft een inhoud van 153 m³ en is verdeeld over één woonlaag.
Randwijck West
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." De buurt Randwijck West heeft een hoog percentage koopwoningen en relatief veel eengezinswoningen, al is dit appartement daar een uitzondering op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 459 meter of de Albert Heijn op 605 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is de Roelof Venema School op 376 meter en de St. Jozefschool op 645 meter. De huisartsenpraktijk Randwijck zit op 845 meter en de Service Apotheek Zonnestein op 1069 meter. De bushalte Amstelveen, Graaf Florislaan ligt op 38 meter met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Het treinstation Amsterdam Zuid is op 2,7 kilometer afstand. De gemeente Amstelveen biedt daarnaast een groot aanbod aan voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer geeft 58 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het gebouw uit 1961 op kleigrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amsterdamseweg 442B, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €339.000. Dat ligt 79% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.622.389 in de buurt Randwijck West. De prijs per vierkante meter is €7.062, gebaseerd op de makelaarsopgave van 48 m². Het is daarmee een opvallend betaalbaar appartement in een buurt waar de meeste woningen aanzienlijk duurder zijn.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlak van 48 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. De inhoud is 153 m³ en de woning is verdeeld over één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar niet met extreme energieprijzen. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer geeft 58 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het gebouw is in 1961 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 459 meter en de Albert Heijn op 605 meter. De Roelof Venema School is op 376 meter en de St. Jozefschool op 645 meter. De huisartsenpraktijk Randwijck zit op 845 meter en de apotheek op 1069 meter. De bushalte Graaf Florislaan is op 38 meter met meerdere lijnen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Graaf Florislaan op 38 meter, met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Daarnaast zijn er haltes op 289 en 481 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,7 kilometer, bereikbaar met de bus of fiets.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen."
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
