Nieuwbouwappartement aan het park
Dit gloednieuwe appartement aan de Hanny Van Den Horsthof ligt in de opkomende buurt De Suikerzijde-Noord, een stukje Groningen dat volop in ontwikkeling is. Met de parkeerplaats voor de deur en het park om de hoek, voelt het hier direct als thuis. De vraagprijs van 423.300 euro is scherp voor een nieuwbouwappartement van deze omvang, zeker gezien het aanbod van appartementen in Groningen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming, vloerverwarming en aardwarmte. De voortuin van 28 m² ligt op het oosten, en de woning is gesitueerd aan een park.
De Suikerzijde-Noord
Met 430 inwoners is dit een kleine, jonge buurt: maar liefst 72 procent is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria, vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt, een mooi park vijvers om te vissen." Een ander noemt het "prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur." De buurt De Suikerzijde-Noord is duidelijk in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ongeveer een kilometer afstand, of de Jumbo op 1,4 kilometer. Binnen tien minuten lopen vind je het Diamant College en OJS De Petteflet, en op 1,3 kilometer zit Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep met de apotheek ernaast. De bushalte Groningen, Meubelblvrd Hoendiep op 432 meter wordt bediend door lijn 8 en 139, en het treinstation Groningen ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuis Nieuwbouwmakelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hanny Van Den Horsthof 2, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 423.300 euro. Voor een nieuwbouwappartement van 79 m² (volgens de makelaar) komt dat neer op 5.358 euro per m². De prijs is scherp voor deze buurt, die volop in ontwikkeling is. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, dus het is een actuele aanbieding.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning heeft een voortuin van 28 m² op het oosten en ligt aan een park.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit de SPAR, en de Jumbo op 1,4 kilometer. Binnen tien minuten lopen vind je het Diamant College en OJS De Petteflet. De huisarts zit op 1,3 kilometer, de apotheek ernaast. De bushalte Groningen, Meubelblvrd Hoendiep op 432 meter wordt bediend door lijn 8 en 139.
Hoe is de buurt De Suikerzijde-Noord?
De buurt heeft 430 inwoners, waarvan 72 procent tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria, vers brood van de bakkerij." De buurt is in ontwikkeling.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is nieuwbouw, maar het exacte bouwjaar en het energielabel staan niet in de advertentie.
