Een appartement midden in het centrum van Geldrop
Dit appartement aan de Hofdael ligt midden in het centrum van Geldrop, een plek waar van alles binnen handbereik is. Met een vraagprijs van 495.000 euro was dit een van de appartementen in Geldrop-Mierlo die destijds te koop stonden. De woning is in 2000 gebouwd en heeft energielabel A. Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 2000 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 355 kubieke meter en beschikt over een balkon en een souterrain-garage. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 230,81 euro per maand.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, en een van hen zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen". De buurt Centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en Nettorama zitten op tweehonderd meter, en de Aldi is om de hoek. Basisschool De Vlinder ligt op vierhonderd meter, en de huisartsenpraktijk Montis zit op nog geen tweehonderd meter. De BENU Apotheek is ook dichtbij, en het Anna Ziekenhuis ligt op vierhonderd meter. Buslijn 260 stopt op honderddertig meter bij het Weverij museum, en het treinstation Geldrop is op negenhonderd meter lopen. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wijman & Jansen ERA makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hofdael 107, Geldrop
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs van dit appartement was 495.000 euro. De woning is een portiekflat met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter, wat neerkomt op 4.231 euro per vierkante meter. De prijs was vastgesteld door de verkopende makelaar en stond vermeld in de advertentie.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement is een portiekflat met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 117 vierkante meter en de inhoud is 355 kubieke meter. Er is een balkon en een souterrain-garage. De woning had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en werd verwarmd met een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 230,81 euro per maand.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting ter plaatse van de woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn en Nettorama zitten op 215 meter afstand, en de Aldi op 489 meter. Basisschool De Vlinder ligt op 421 meter en Eenbesbasisschool Vijfblad op 672 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Strabrechtcollege op 932 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 24 supermarkten en 34 scholen te vinden.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waar dit appartement staat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen". De beoordelingen gaan over de wijk als geheel, niet specifiek over deze straat.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort op dit adres?
Het funderingsrisico is laag en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geldrop, Weverij museum op 130 meter, met buslijn 260. Op 296 meter ligt de halte Geldrop, Centrum met lijnen 260 en 320. Het treinstation Geldrop ligt op 871 meter lopen. De haltes en het station bieden verbindingen binnen de regio.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 230,81 euro per maand. Dit bedrag wordt betaald voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De bijdrage stond vermeld in de advertentie en was een vast onderdeel van de maandelijkse lasten voor de eigenaar.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rondom het adres.
