Een ruime portiekflat in de Hollandiabuurt
Deze portiekflat aan de Hollandiahof 126 ligt in de Hollandiabuurt, een wijk in Schiedam waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €535.000 is dit de duurste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Vergeleken met het buurtgemiddelde van €470.667 is de prijs aan de hoge kant. Het is een van de appartementen in Schiedam die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
De flat uit 1999 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 129 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Er is een parkeerplaats bij de woning en de VvE-bijdrage bedraagt €214 per maand. Het is volle eigendom.
Leven in de Hollandiabuurt
Met ruim 1.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens", terwijl een ander opmerkt: "Het is een normale buurt" en de parkeergelegenheid te vol vindt. De buurt Hollandiabuurt heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 47 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de SPAR en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool Kaleidoscoop is op 522 meter, en de huisartsenpraktijk Vivitas en de Centrum Apotheek Schiedam zitten op nog geen 200 meter. De bushalte Delflandseweg met lijnen 51, 54 en 126 is op 143 meter, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 437 meter. De gemeente Schiedam heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €494.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €333.000 naar €494.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Schiedam/Vlaardingen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hollandiahof 126, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €494.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €535.000 ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €333.000 naar €494.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 426 m³ en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 46 dB, voor spoorweglawaai 42 dB en voor vliegverkeer 35 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De cijfers komen uit openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 47 meter, dus letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn er de SPAR op 250 meter, de Albert Heijn op 348 meter en een AH to go op 362 meter. Ook de Dirk op 500 meter is goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Delflandseweg ligt op 143 meter en wordt bediend door lijnen 51, 54 en 126. Op 178 meter is nog een halte met lijn 826. Tramhalte Station Schiedam Centrum is op 224 meter met lijnen 1 en 11. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 437 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,29, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens" en noemt de buurt leuk. Een ander vindt het "een normale buurt" maar merkt op dat de parkeergelegenheid te vol is en de samenhorigheid mist.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de gebiedsgegevens geen verhoogd risico op funderingsproblemen is vastgesteld.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €214 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de verkoopadvertentie. Wat er precies inbegrepen is in deze bijdrage, staat niet in de advertentie.
