Holsteinbastion 47B
Brusselsepoort, Maastricht
BuurtEen betaalbaar appartement in Brusselsepoort
Dit appartement aan het Holsteinbastion 47B in Maastricht is met een vraagprijs van €162.500 de goedkoopste van de 25 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt daarmee 52% onder het buurtgemiddelde van €341.100, wat het een scherpe instap in de koopmarkt maakt. Het is een appartement uit 1970, gelegen op de eerste woonlaag. Vergelijk je het met andere appartementen in Maastricht, dan valt op dat dit een van de voordeligste opties is.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 47 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en de VvE-bijdrage is €12.500 per jaar. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Brusselsepoort
Met ruim 5.600 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen. Een ander zegt dat er "veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur". Het is een buurt met contrasten, maar de ligging vlakbij het winkelcentrum en de Jumbo wordt gewaardeerd. De buurt Brusselsepoort heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo op 424 meter en de Aldi op 523 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool St Oda ligt op 264 meter en het Bonnefanten College op 725 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 267 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Via Regia/Dr. v. Kleefstraat op 210 meter, met lijnen 1, 2 en 650. Het treinstation Maastricht ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 461 meter. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 93% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smeets Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Holsteinbastion 47B, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €162.500 is de laagste van de 25 koopwoningen die nu in Brusselsepoort te koop staan. Het ligt 52% onder het buurtgemiddelde van €341.100. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.473, terwijl deze woning €3.457 per m² kost. Daarmee is de prijs marktconform voor de oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 47 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en de VvE-bijdrage is €12.500 per jaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 7 dB Lden, vliegverkeer 26 dB Lden en industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 424 meter en de Aldi op 523 meter. Basisschool St Oda ligt op 264 meter en het Bonnefanten College op 725 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 267 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 210 meter met lijnen 1, 2 en 650.
Hoe is de buurt Brusselsepoort?
Brusselsepoort heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 36% tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over verouderde en vochtige woningen. Het is een levendige buurt met contrasten.
