Holsteinbastion 43B
Brusselsepoort, Maastricht
Bekijk buurtStudio in Brusselsepoort, Maastricht
Deze studio aan het Holsteinbastion is een rustig toevluchtsoord in de levendige Brusselsepoort. Met 39 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. Het energielabel C betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €185.000 is scherp vergeleken met andere studios in Maastricht.
Buurt Brusselsepoort
De buurt Brusselsepoort is een stedelijke wijk met veel studenten en jonge alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat zorgt voor een levendige sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een dynamische buurt is.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek) of Aldi en AH XL (twee straten verder). Basisschool St Oda is naast de deur, en het Bonnefanten College is tien minuten lopen. De gemeente Maastricht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MIJN HUIS EN IK aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Holsteinbastion 43B, Maastricht
Is €185.000 een realistische prijs voor deze studio?
Ja, de vraagprijs van €185.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€288.462) en ook onder de mediaan (€249.000). De oppervlakte is wel kleiner dan gemiddeld (39 m² vs 92 m²). De prijs per m² (€4.744) is hoger dan het buurtgemiddelde van €3.125, maar dat is logisch voor een kleine woning. Het is een scherpe prijs voor een studio in Maastricht.
Hoe is de buurt Brusselsepoort om in te wonen?
Brusselsepoort is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel studenten en alleenstaanden; de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4. Het is een levendige wijk met een hoog voorzieningenniveau. De afstand tot het treinstation is 2,9 km, dus niet direct naast de deur, maar met de bus ben je er zo.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze studio heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet top. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label C, en 43,8% heeft een lager label (D of slechter). Dus deze woning scoort gemiddeld.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in Brusselsepoort. De gemiddelde vraagprijs is €288.462 en de mediaan €249.000. De gemiddelde verkooptijd is 58 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Deze studio is een van de goedkopere opties.
Wat voor type woning is dit en voor wie is het geschikt?
Dit is een studio, een zelfstandige woning met één ruimte die dient als woonkamer, slaapkamer en keuken. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C. Het is een instapklare woning in een levendige buurt.
Hoe ver is het naar het centrum van Maastricht?
Het centrum van Maastricht ligt op ongeveer 2,5 km afstand. Je kunt er met de bus komen (halte op loopafstand) of met de fiets in ongeveer 10 minuten. Ook lopen is mogelijk, maar dat duurt zo'n 30 minuten. De buurt heeft zelf ook veel voorzieningen, zoals supermarkten en horeca.
Statistieken van Brusselsepoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €332.065 | €250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.567 | – |
| Huurprijs | €1.675 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk West
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Vaak last van drugsdeals,te veel studenten,meer onderhoud groen en parken onderhouden
Er wonen aardig wat mensen, maar toch is het lekker rustig. Er is veel natuur en veel grond dus veel ruimte. Kinderen kunnen veilig spelen op straat, lekkere wandelingen met de hond
Statistieken van Buitenwijk West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €360.343 | €323.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.428 | – |
| Huurprijs | €1.459 p/m | €1.320 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.606 | €428.891 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.606 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Holsteinbastion 43B, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
