Een bovenwoning in het centrum van Driebergen
Dit appartement op de eerste woonlaag ligt in het centrum van Driebergen-Rijsenburg, een plek waar bewoners het leven als prettig ervaren. Met een vraagprijs van €349.500 ligt de prijs 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €887.462, wat de woning marktconform maakt. Het is een van de appartementen in Utrechtse Heuvelrug die nu te koop staan.
De woning zelf
De bovenwoning uit 1937 is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. Het energielabel is A. De woning is nieuwbouw en wordt aangeboden in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €185,10 per maand.
Leven in Driebergen-Zuidwest
Met ruim 5.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bewoners hun omgeving gemiddeld een 8,59 geven. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt, er is veel ruimte en voorzieningen zijn erg dichtbij. Het is rustig maar niet saai." Een ander noemt het "gezellig maar erg rommelig". De buurt Driebergen-Zuidwest heeft een gemengde bevolking, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 125 meter of Jumbo op 570 meter. Basisschool CJS De Kring ligt op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk Mülder en Apotheek de Sluis zijn beide op ongeveer 500 meter afstand. Buslijn 350 en N50 stoppen op 65 meter bij halte Driebergen, Traaij. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VV Real Estate B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 158H, Driebergen-Rijsenburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €349.500. Dat is 61% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €887.462 in de buurt Driebergen-Zuidwest. De prijs per vierkante meter is €6.472, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 54 m². De woning is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 133 m³ en is volledig geïsoleerd met vloerverwarming door de hele woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een zuinig label kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €185,10 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is een vast onderdeel van de maandelijkse lasten voor dit appartement. De woning wordt aangeboden in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de gehele woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 125 meter en Jumbo op 570 meter. Basisschool CJS De Kring is op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Mülder en Apotheek de Sluis zijn beide op ongeveer 500 meter. Buslijn 350 en N50 stoppen op 65 meter bij halte Driebergen, Traaij. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Driebergen-Zuidwest?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,59 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt, er is veel ruimte en voorzieningen zijn erg dichtbij. Het is rustig maar niet saai." Een ander noemt het "gezellig maar erg rommelig". De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1937, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €6.472, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft van 54 m². De BAG-registratie vermeldt 52 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.703. De woning is daarmee iets duurder per m² dan het buurtgemiddelde.
