Een appartement in het hart van Driebergen
Dit appartement aan de Engweg 5I ligt in Driebergen-Zuidwest, een buurt waar het woningaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van €339.000 ligt de prijs 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €887.462, wat het scherp geprijsd maakt. De woning is een portiekflat uit 1956 en heeft energielabel C. Het is een van de appartementen in Utrechtse Heuvelrug die nu te koop staan.
De woning zelf
De portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €190 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 63 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft.
Een buurt met karakter
Met ruim 5.300 inwoners is Driebergen-Zuidwest een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,59, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt, er is veel ruimte en voorzieningen zijn erg dichtbij. Het is rustig maar niet saai." Een ander noemt het "gezellig maar erg rommelig". De buurt Driebergen-Zuidwest heeft een mix van leeftijden, met 20% 65-plussers en 19% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 59 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Jumbo en een tweede Albert Heijn liggen op ongeveer 570 en 595 meter. Basisschool CJS De Kring is op 1,4 kilometer, en de huisarts en apotheek zitten beide op zo'n 560 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Driebergen, Traaij op 249 meter, met lijn 350 en N50. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,25 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt daarmee een goede basis voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Engweg 5I, Driebergen-Rijsenburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €339.000. Dat is 62% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €887.462 ligt. De prijs per vierkante meter is €5.468, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 62 m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning ten opzichte van andere koopwoningen in Driebergen-Zuidwest.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat met vier woonlagen. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €190 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt in een woonwijk en in het centrum, dus de ligging kan invloed hebben op de geluidsbeleving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 59 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. De Jumbo en een tweede Albert Heijn liggen op ongeveer 570 en 595 meter. Basisschool CJS De Kring is op 1,4 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op zo'n 560 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Driebergen, Traaij op 249 meter, met lijn 350 en N50.
Hoe is de buurt Driebergen-Zuidwest?
Driebergen-Zuidwest heeft ruim 5.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 20% is 65-plus en 19% is onder de 15. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,59, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt, er is veel ruimte en voorzieningen zijn erg dichtbij. Het is rustig maar niet saai." Een ander noemt het "gezellig maar erg rommelig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
