Hoogstraat 193
Oud Nieuwenhagen, Landgraaf
BuurtEen appartement met karakter in Oud Nieuwenhagen
Aan de Hoogstraat in Oud Nieuwenhagen staat dit appartement uit 1920. Met een woonoppervlakte van 155 m² is het een flinke woning, en de vraagprijs van €320.000 ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van het appartementen in Landgraaf. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1920. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat wel bekend is: het energielabel is E. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning valt op basis van de advertentie niets te zeggen.
Leven in Oud Nieuwenhagen
Met ruim 3.500 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jonge kinderen tot 65-plussers. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,56, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie en vriendelijke buurt om in te wonen", terwijl een ander aangeeft zich eenzaam te voelen omdat hij geen aansluiting vindt. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste scores zijn positief. Meer over de buurt Oud Nieuwenhagen lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen: Jumbo en Lidl liggen op 158 meter, PLUS op 226 meter. Basisschool Op gen Hei zit op 279 meter, en de huisartsenpraktijk Snijders op 254 meter. De apotheek is iets verder, op 651 meter. De bushalte Landgraaf, Centrum Op de Kamp met lijnen 7, 8 en 606 ligt op 118 meter, en het treinstation Landgraaf op 1,3 kilometer. De gemeente Landgraaf biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1920 op kleigrond is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 193, Landgraaf
Waarom is de vraagprijs scherp voor dit appartement?
De vraagprijs van €320.000 ligt 12 procent onder het buurtgemiddelde van €363.692. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan gemiddeld in de buurt. Het is een appartement van 155 m², wat neerkomt op €2.065 per m². Of dit aantrekkelijk is, hangt af van wat je zoekt, maar de prijs is dus relatief laag ten opzichte van ander aanbod in Oud Nieuwenhagen.
Wat zegt het energielabel E over deze woning?
Energielabel E is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label, dus dit appartement springt er wat dat betreft negatief uit.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets opgenomen. Het woonoppervlak is 155 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe dat oppervlak is verdeeld over kamers is niet bekend. Wil je meer weten over de indeling, dan zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Damen Makelaardij bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. De enige beschikbare feiten zijn het bouwjaar 1920, het energielabel E en het woonoppervlak van 155 m².
Hoe is het wonen in Oud Nieuwenhagen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,56, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie en vriendelijke buurt om in te wonen" en waardeert dat buren iets voor elkaar overhebben. Een andere bewoner voelt zich juist eenzaam en vindt de buurt "ongezellig en vaak asociaal". De ervaringen verschillen dus, maar de meeste scores zijn positief.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Jumbo en Lidl zitten op 158 meter, PLUS op 226 meter. Basisschool Op gen Hei is op 279 meter, en OBS Wereldwijs op 464 meter. Ook het voortgezet onderwijs is bereikbaar: Beroepscollege Parkstad Limburg zit op 567 meter. Voor de meeste dagelijkse boodschappen en school hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Landgraaf, Centrum Op de Kamp op 118 meter, met buslijnen 7, 8 en 606. Ook halte Landgraaf, Hoogstraat/Kerk op 363 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Landgraaf ligt op 1,3 kilometer. Daarmee is het OV redelijk goed bereikbaar, al moet je voor de trein wel een stukje lopen of fietsen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 90 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning zelf.
