Houttuinen 64B
Stationsbuurt, Delft
BuurtNieuwbouwappartement in de Stationsbuurt
Dit appartement uit 2023 aan de Houttuinen is een van de nieuwste aanwinsten van de appartementen in Delft. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de indeling is fris en modern. De huurprijs van 2100 euro per maand ligt boven het buurtgemiddelde van 1897 euro, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en het energielabel A+++. Voor wie houdt van strak en nieuw, is dit een marktconforme keuze.
De buurt Stationsbuurt is een levendige buurt met veel jongvolwassenen: 36 procent van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar, en nog eens 36 procent tussen de 25 en 45. Het is een buurt van alleenstaanden, 65 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een dynamische, jonge omgeving.
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Voor je boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 213 meter, of de SPAR op 441 meter. Ook de Aldi en een tweede SPAR zitten op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de Scholencombinatie Delfland (Grotius) ligt op 242 meter en het Christelijk Lyceum op 282 meter. De gemeente Delft biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder 365Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houttuinen 64B, Delft
Is 2100 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met 2100 euro per maand zit je boven het gemiddelde van 1897 euro voor huurwoningen in de Stationsbuurt. Het appartement is echter nieuwbouw uit 2023 met energielabel A+++, wat het prijsverschil verklaart. De oppervlakte van 49 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 68 m², dus je betaalt relatief meer per vierkante meter. Of dat het waard is, hangt af van wat je belangrijk vindt: nieuwbouw en een zuinig label hebben een prijs.
Hoe zuinig is een woning met energielabel A+++?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je energiekosten naar verwachting laag zijn, omdat de woning zeer energiezuinig is gebouwd. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning. Voor een appartement uit 2023 met dit label kun je rekenen op een lage energierekening.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 300 meter afstand van de Houttuinen 64B. Dat is ongeveer drie minuten lopen. Je staat dus zo op het perron, wat handig is voor woon-werkverkeer of uitstapjes. De exacte reistijd hangt af van je loopsnelheid, maar het is duidelijk een van de grote voordelen van deze locatie.
Wat voor boodschappenmogelijkheden zijn er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is de AH to go op 213 meter. Daarnaast zijn er een SPAR op 441 meter en een Aldi op 455 meter. Voor een grotere boodschap kun je ook naar de Albert Heijn op 535 meter. Kortom, je hoeft niet ver te lopen voor je dagelijkse boodschappen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Scholencombinatie Delfland (Grotius) op 242 meter, een school voor voortgezet onderwijs. Ook het Christelijk Lyceum Delft zit op 282 meter. Voor basisonderwijs kun je terecht bij de Freinetschool Delft op 687 meter of de Delftse Montessorischool op 764 meter. Er is dus keuze genoeg.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De huurprijs van 2100 euro per maand komt neer op ongeveer 42,86 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de Stationsbuurt is 28,58 euro per m². Dat is een flink verschil, maar het komt door de nieuwbouwstatus en het energielabel A+++. Het appartement is kleiner dan gemiddeld, waardoor de prijs per m² hoger uitvalt.
