Herengracht 17G
Uilebomen, Den Haag
BuurtEen statig appartement aan de Herengracht
Aan de Herengracht in het centrum van Den Haag staat dit appartement uit 1800, een pand met een rijke historie. Met een vraagprijs van €995.000 ligt de prijs 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €598.361, wat het tot scherp geprijsd maakt voor wie op zoek is naar een bijzondere woning. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook de buitenruimte en installaties worden niet genoemd. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. Het bouwjaar 1800 is opvallend oud voor deze buurt, en het energielabel B is relatief zuinig voor een woning van deze leeftijd.
Uilebomen, een bruisende buurt
Met ruim 4.000 inwoners en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (55%) is dit een levendige buurt in het centrum. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek". Een ander zegt: "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets." De buurt Uilebomen kent een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR of Albert Heijn, allemaal binnen een paar honderd meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op ruim een kilometer, en de Service Apotheek Hofstad ligt om de hoek. Het openbaar vervoer is uitstekend: tramhalte Centraal Station op 300 meter met lijnen 2, 3, 4, 6, 9, 12, 15, 16, 17, 20, 22, 24, 28, 29, 9S, N1, N2, N3, N4, N5, N6 en 22B, en het treinstation Den Haag Centraal op 310 meter. De gemeente Den Haag biedt daarnaast een groot aanbod aan restaurants en culturele voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en ook hittestress is nu en in 2050 verhoogd. Het overstromingsrisico is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residence Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herengracht 17G, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat ligt 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €598.361. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.732, terwijl deze woning op basis van de BAG-oppervlakte van 110 m² uitkomt op €9.045 per m². Het is daarmee een prijzig appartement vergeleken met het gemiddelde aanbod in Uilebomen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook de buitenruimte en installaties worden niet genoemd. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. Het bouwjaar 1800 is opvallend oud voor deze buurt, en het energielabel B is relatief zuinig voor een woning van deze leeftijd.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het pand is gebouwd vóór 1970 (1800), en in dit postcodegebied is 89% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, vliegverkeer 19 dB Lden en industrie 50 dB Lden, allemaal onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is uitstekend: tramhalte Centraal Station op 300 meter met lijnen 2, 3, 4, 6, 9, 12, 15, 16, 17, 20, 22, 24, 28, 29, 9S, N1, N2, N3, N4, N5, N6 en 22B, en het treinstation Den Haag Centraal op 310 meter. Daarnaast is er een bushalte op 353 meter met lijnen 382, 383, 385, 386 en 685.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR of Albert Heijn, allemaal binnen een paar honderd meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op ruim een kilometer, en de Service Apotheek Hofstad ligt om de hoek. Er zijn ook diverse restaurants op loopafstand, en een park of plantsoen op 700 meter.
Hoe is de buurt Uilebomen?
Uilebomen is een levendige buurt in het centrum van Den Haag, met ruim 4.000 inwoners en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (55%). Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek". Een ander zegt: "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 1800, wat opvallend oud is voor deze buurt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Is er kans op wateroverlast of hittestress op dit adres?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en ook hittestress is nu en in 2050 verhoogd. Het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
