Ierlandstraat 32
Kruidenbuurt, Haarlem
BuurtEen appartement in de Kruidenbuurt
Aan de Ierlandstraat 32 in Haarlem staat dit appartement uit 1966 te koop voor €305.000. Met een woonoppervlakte van 64 vierkante meter is het een compacte woning, verdeeld over drie kamers. De vraagprijs ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €381.250, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Haarlem hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement heeft één slaapkamer, één badkamer en één woonlaag. De makelaar noemt dubbel glas (HR+ of HR++) als isolatie en blokverwarming als verwarmingssysteem. De inhoud van de woning is 209 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 63 vierkante meter, de makelaar geeft 64 vierkante meter op.
Leven in de Kruidenbuurt
Met ruim 2.200 inwoners is de buurt Kruidenbuurt een levendige Haarlemse wijk. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een ander zegt: "Fijne buurt." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 168 meter of SPAR express op 392 meter. Basisschool OBS de Piramide ligt op 282 meter, en het Haarlem College op 292 meter. De huisartsenpraktijk V.S. Puite zit op 570 meter, de apotheek op 249 meter. Bushalte Haarlem, Europaweg/Spaarne Gasth. is op 110 meter met lijn 73. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Haarlem biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, het overstromingsrisico laag en wateroverlast bij hevige regen laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Overspaern Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ierlandstraat 32, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €305.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €381.250. Het prijsverschil per vierkante meter is 4% lager dan het buurtgemiddelde. In de Kruidenbuurt staan op dit moment vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €381.250 en een mediaan van €325.000. De goedkoopste woning kost €300.000, de duurste €575.000.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, één badkamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 63 vierkante meter. De inhoud van de woning is 209 kubieke meter. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd met blokverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
Vomar ligt op 168 meter en SPAR express op 392 meter voor boodschappen. Basisschool OBS de Piramide is op 282 meter, het Haarlem College op 292 meter. De huisartsenpraktijk V.S. Puite zit op 570 meter, de apotheek op 249 meter en het Spaarne Gasthuis Zuid op 283 meter. Bushalte Haarlem, Europaweg/Spaarne Gasth. is op 110 meter met lijn 73.
Wat voor buurt is de Kruidenbuurt?
De Kruidenbuurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar met 34%. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "hele fijne en mooie buurt." Een ander noemt het een "Fijne buurt."
