Ierlandstraat 34
Kruidenbuurt, Haarlem
Bekijk buurtEen appartement in de Kruidenbuurt
Dit appartement aan de Ierlandstraat 34 ligt in de Kruidenbuurt, een buurt in Haarlem die met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendige indruk maakt. De woning is een appartement uit 1966 en heeft energielabel D. Met een vraagprijs van €275.000 ligt deze woning 28% onder het buurtgemiddelde van €381.250, wat het een scherpe prijs maakt. Vergelijk ook andere appartementen in Haarlem.
De woning zelf
Deze woning van 50 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 48 m²) heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en blokverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt Kruidenbuurt
De Kruidenbuurt is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (55%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (34%). Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen zegt: "hele fijne en mooie buurt." Een ander noemt de buurt "fijn". Op basis van 73 beoordelingen is dit een representatief beeld. De buurt Kruidenbuurt heeft een woningvoorraad van ruim 1.200 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je bushalte Haarlem, Europaweg/Spaarne Gasth. met lijn 73. Op twee straten verder ligt de Vomar voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool OBS de Piramide en het Haarlem College zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk V.S. Puite zit op 570 meter, en de apotheek Spaarne Gasthuis Haarlem Zuid op 249 meter. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2,4 km. Dit alles binnen de gemeente Haarlem.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €295.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 7% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €173.000 naar €295.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Overspaern Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ierlandstraat 34, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 28% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €381.250. Ook ligt de vraagprijs 7% onder de WOZ-waarde van €295.000. De prijs per vierkante meter is €5.500, gebaseerd op de makelaarsopgave van 50 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 50 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Er is dubbel glas en blokverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €295.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €173.000 in 2020 naar €295.000 in 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt Vomar (168 m) en SPAR express (392 m). Basisschool OBS de Piramide zit op 282 m en het Haarlem College op 292 m. De huisartsenpraktijk V.S. Puite zit op 570 m en apotheek Spaarne Gasthuis Haarlem Zuid op 249 m. Bushalte Haarlem, Europaweg/Spaarne Gasth. met lijn 73 is op 110 m.
Hoe is de buurt Kruidenbuurt?
De Kruidenbuurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", een ander "fijn". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 98.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Europaweg/Spaarne Gasth. op 110 m, met lijn 73. Ook halte Haarlem, Europaweg met lijnen 300 en N30 zit op 172 m. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2,4 km afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De beschikbare gegevens zoals oppervlakte, kamers en energielabel staan in de advertentie.
Statistieken van Kruidenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €381.250 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.939 | – |
| Huurprijs | €1.860 p/m | €1.860 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Europawijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is vies, overal ligt rommel . Ondanks dat er hele leuke mensen wonen due echt hun best doen. Zijn er een merendeel die alles op straat gooien . Mensen moeten er bewuster op gemaakt worden.
Vlak bij winkelcentrum, vlak bij park, kindvriendelijk en goed bereikbaar!!
Statistieken van Europawijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.516 | €379.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.770 | – |
| Huurprijs | €1.877 p/m | €1.877 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.515 | €552.573 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.335 | – |
| Huurprijs | €2.203 p/m | €2.164 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ierlandstraat 34, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
