Europaweg 1415
Romolenpolder-oost, Haarlem
BuurtEen nieuw appartement in Romolenpolder-oost
Dit appartement uit 2023 staat in Romolenpolder-oost, een buurt in Haarlem die volgens bewoners van de wijk Boerhaavewijk gemiddeld een 7,7 scoort. Met een vraagprijs van €325.000 is dit de goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €599.559. Daarmee is de prijs marktconform. Het is een van de appartementen in Haarlem die nu op de markt zijn.
Een compacte woning uit 2023
De woning heeft een woonoppervlak van 50 m² volgens de BAG-registratie, wat 55% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 110 m². Het energielabel is A++, een zuinig label. Het bouwjaar 2023 betekent dat het om een recent opgeleverd appartement gaat.
Leven in Romolenpolder-oost
Met 1.795 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen: 57% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Boerhaavewijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene woonwijk met veel ruimte" en "kindvriendelijk, weinig verkeer". Een ander zegt: "het is al mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel". De buurt Romolenpolder-oost heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 41%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 311 meter, Lidl op 326 meter en Dekamarkt op 381 meter. Basisscholen als OBS de Piramide en IKC Valeo liggen op ongeveer 400 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op 245 en 247 meter, en het Spaarne Gasthuis Zuid ligt op 452 meter. De bushaltes Haarlem, Kennedylaan en Haarlem, Schalkwijk Centrum zijn op loopafstand, met lijnen als 567, 569 en 3, 4, 73, 300, 341, N30. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Haarlem biedt hiermee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres gelden wel enkele risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogde kans, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Europaweg 1415, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €599.559, en het is de goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu in Romolenpolder-oost te koop staan. De prijs per vierkante meter is €6.500, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 50 m². Het prijs-oordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn is met wat in deze buurt gebruikelijk is.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 50 m². Dat is 55% kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 m². De prijs per vierkante meter is €6.500, berekend op basis van deze oppervlakte. De advertentie van de makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte, dus de BAG-registratie is de enige bron voor dit getal.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar is 2023, dus het gaat om een recent opgeleverd appartement. In de buurt heeft 75,7% van de koopwoningen een energielabel A+ of hoger.
Hoe is het wonen in Romolenpolder-oost?
Bewoners van de wijk Boerhaavewijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene woonwijk met veel ruimte" en "kindvriendelijk, weinig verkeer". Een ander zegt: "het is al mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel". De buurt heeft 1.795 inwoners, waarvan 57% tussen de 25 en 45 jaar is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 311 meter, Lidl op 326 meter en Dekamarkt op 381 meter. Basisscholen als OBS de Piramide en IKC Valeo liggen op ongeveer 400 meter. De huisarts en apotheek zitten op 245 en 247 meter, en het Spaarne Gasthuis Zuid ligt op 452 meter. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand, waaronder Haarlem, Schalkwijk Centrum met lijnen 3, 4, 73, 300, 341 en N30.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, vliegverkeer 43 dB Lden en industrie 48 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Haarlem, Kennedylaan op 256 meter met lijnen 567 en 569, en Haarlem, Schalkwijk Centrum op 322 meter met lijnen 3, 4, 73, 300, 341 en N30. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2,6 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van de gemeente.
