Ierlandstraat 74
Kruidenbuurt, Haarlem
Bekijk buurtEen appartement in de Kruidenbuurt
Dit appartement aan de Ierlandstraat 74 ligt in de Kruidenbuurt, een buurt in Haarlem die met ruim 2.200 inwoners een mix van leeftijden kent. De vraagprijs van €325.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €381.250, waarmee deze woning scherp geprijsd is. Het is een appartement uit 1966 met energielabel B. Vergelijk je het met andere appartementen in Haarlem, dan is dit een betaalbare optie in de stad.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 63 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
De Kruidenbuurt
Met 2.240 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (55%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritischer en merkt op dat de buurt achteruitgaat. Het aantal misdrijven ligt op 98 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. Meer over de buurt Kruidenbuurt vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 173 meter of SPAR express op 390 meter. Basisscholen zoals OBS de Piramide en Rudolf Steinerschool liggen op ongeveer 300 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij met Haarlem College op 301 meter. De huisartsenpraktijk V.S. Puite zit op 575 meter en de apotheek op 276 meter. Buslijn 73 stopt op 134 meter bij de halte Haarlem, Europaweg/Spaarne Gasth., en ook lijn 300 en N30 zijn bereikbaar op 166 meter. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €280.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling wordt niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ierlandstraat 74, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €280.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de Kruidenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €381.250, terwijl de mediaan €325.000 is. Deze woning is met €325.000 geprijsd, wat 15% onder het buurtgemiddelde ligt. De prijzen in de buurt variëren van €300.000 tot €575.000.
Welke woningkenmerken worden vermeld?
De advertentie vermeldt alleen het bouwjaar (1966), het energielabel (B) en de woonoppervlakte van 63 m² volgens de BAG. Er worden geen details gegeven over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of eventuele buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het energielabel B te duiden?
Energielabel B is een zuinig label, wat betekent dat de woning relatief energiezuinig is. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties, aangezien de makelaar daar geen informatie over geeft. Je kunt wel lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1966, wat mogelijk relevant is, maar de lage indicatie geeft geen aanleiding tot zorg.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare data en geven een indicatie van de geluidssituatie in de omgeving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is Vomar op 173 meter, gevolgd door SPAR express op 390 meter en Dekamarkt op 710 meter. Ook Lidl en Albert Heijn zijn op ongeveer 800-900 meter bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 134 meter ligt de bushalte Haarlem, Europaweg/Spaarne Gasth. met buslijn 73. Ook halte Haarlem, Europaweg met lijnen 300 en N30 is op 166 meter. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29 op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritisch en zegt dat de buurt achteruitgaat. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Kruidenbuurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft deze gegevens niet vermeld. De beschikbare informatie beperkt zich tot bouwjaar, energielabel en oppervlakte.
Statistieken van Kruidenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €381.250 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.939 | – |
| Huurprijs | €1.860 p/m | €1.860 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Europawijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is vies, overal ligt rommel . Ondanks dat er hele leuke mensen wonen due echt hun best doen. Zijn er een merendeel die alles op straat gooien . Mensen moeten er bewuster op gemaakt worden.
Vlak bij winkelcentrum, vlak bij park, kindvriendelijk en goed bereikbaar!!
Statistieken van Europawijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €393.653 | €366.556 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.762 | – |
| Huurprijs | €1.860 p/m | €1.860 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.610 | €548.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.560 | – |
| Huurprijs | €1.896 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ierlandstraat 74, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
