Ierlandstraat 147
Kruidenbuurt, Haarlem
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in de Kruidenbuurt
Dit appartement op de zesde verdieping aan de Ierlandstraat 147 in Haarlem biedt een vrij uitzicht en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Haarlem. Het is een koopwoning uit 1964 met energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 267 m³ en er is een balkon aanwezig. Het appartement heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 89 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft.
De Kruidenbuurt
De buurt Kruidenbuurt telt ruim 2.200 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner merkt op dat de buurt achteruitgaat door vervuiling en gebrek aan binding. Op basis van 73 beoordelingen is dit een gemengd beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Vomar op 157 meter en de apotheek op 175 meter. Basisschool OBS de Piramide ligt op 286 meter, en het Haarlem College op 300 meter. De huisartsenpraktijk V.S. Puite zit op 540 meter. De bushalte Haarlem, Europaweg/Spaarne Gasth. met lijn 73 is op 81 meter. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €385.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €223.000 naar €385.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Overspaern Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ierlandstraat 147, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 16% onder de WOZ-waarde van €385.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft het appartement 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 267 m³ en er is een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 89 m², maar de makelaar geeft 81 m² op.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Vomar (157 m), de apotheek (175 m) en basisschool OBS de Piramide (286 m). Het Haarlem College zit op 300 m. De bushalte Haarlem, Europaweg/Spaarne Gasth. met lijn 73 is op 81 m. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2,4 km.
Hoe is de buurt Kruidenbuurt?
De buurt telt ruim 2.200 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", een ander merkt achteruitgang op door vervuiling en gebrek aan binding.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van de specifieke woning. Het bouwjaar is 1964.
Hoe is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.012, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (81 m²). De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.939, maar dat is een gemiddelde over alle beschikbare woningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en blokverwarming.
Statistieken van Kruidenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €381.250 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.939 | – |
| Huurprijs | €1.860 p/m | €1.860 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Europawijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is vies, overal ligt rommel . Ondanks dat er hele leuke mensen wonen due echt hun best doen. Zijn er een merendeel die alles op straat gooien . Mensen moeten er bewuster op gemaakt worden.
Vlak bij winkelcentrum, vlak bij park, kindvriendelijk en goed bereikbaar!!
Statistieken van Europawijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €393.653 | €366.556 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.762 | – |
| Huurprijs | €1.860 p/m | €1.860 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.610 | €548.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.560 | – |
| Huurprijs | €1.896 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ierlandstraat 147, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
