IJsselstraat 27
Rivierenkwartier, Apeldoorn
Bekijk buurtEen appartement met energielabel A in Rivierenkwartier
Dit appartement aan de IJsselstraat 27 in Apeldoorn staat te koop voor €240.000. Met een woonoppervlak van 62 m² is het een compacte woning, en de vraagprijs ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €360.577. Het is daarmee de goedkoopste van de 13 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Benieuwd naar andere appartementen in Apeldoorn?
De woning zelf
Deze derdeverdiepingappartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Er is een balkon aanwezig. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €208,98 per maand. Het bouwjaar is 1964 en het energielabel is A, een zuinig label.
Rivierenkwartier
Met ruim 2.700 inwoners is Rivierenkwartier een levendige buurt in Apeldoorn-Zuid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Sociaal goed behulpzaam". Een ander noemt echter "veel parkeeroverlast, drugscriminaliteit, luidruchtige parkeerders". De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 en 43% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Rivierenkwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 191 meter, om de hoek, en de Jumbo en Aldi zijn op ongeveer 850 meter, op tien minuten lopen. Basisschool PCBO Het Kompas zit op 274 meter, en de Openbare Scholengemeenschap Apeldoorn op 538 meter. Huisartsenpraktijk De Gaarde is op 1,2 kilometer, en BENU Apotheek Dokzuid op 316 meter. Bushalte Marchantstraat met lijn 10 en 11 is op 239 meter, en het treinstation Apeldoorn ligt op 2 kilometer. Dit alles in de gemeente Apeldoorn.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €218.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €128.000 naar €218.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over IJsselstraat 27, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €240.000. Dat is 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €360.577 in de buurt Rivierenkwartier. Het is daarmee de goedkoopste van de 13 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.871, op basis van de woonoppervlakte van 62 m².
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. De inhoud is 202 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €218.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 70%, van €128.000 naar €218.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden en van industrie 50 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 191 meter. Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 850 meter, en Dekamarkt op 1,1 kilometer. Albert Heijn is op 1,2 kilometer. Er zijn in totaal 33 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Marchantstraat met lijn 10 en 11 ligt op 239 meter. Bushalte Rijnstraat met lijn 10 is op 350 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2 kilometer afstand.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €208,98 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, volgens de makelaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool PCBO Het Kompas ligt op 274 meter, en Rooms Katholieke Basisschool Sebastiaan op 300 meter. De Openbare Scholengemeenschap Apeldoorn is op 538 meter. Er zijn in totaal 78 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Rivierenkwartier?
Rivierenkwartier heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Sociaal goed behulpzaam", maar een ander noemt "veel parkeeroverlast, drugscriminaliteit, luidruchtige parkeerders".
Statistieken van Rivierenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €360.577 | €265.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.844 | – |
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
Behulpzaam
Behulpzaam er voor elkaar zyn
Elkaar jaar buurtfeest
Goed zoals buurtfeest
Voor elkaar zyn mekaar helpen indien nodig
Hele fyne buurt mekaar helpen toch
Fyn buurtje, helpen elkaar ,oa buurtfeest erg gezellig!
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.548 | €352.671 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.094 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.850 p/m |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
IJsselstraat 27, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
