Adelaarslaan 116
Vogelkwartier, Apeldoorn
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in het Vogelkwartier
Dit appartement aan de Adelaarslaan ligt in het Vogelkwartier, een buurt in Apeldoorn-Zuid. Met een vraagprijs van €265.000 zit dit aanbod flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €410.053 is. Het is een van de appartementen in Apeldoorn die nu te koop staan. De woning is gebouwd in 1955 en heeft energielabel E.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 72 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in het Vogelkwartier
Het Vogelkwartier telt bijna 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt sociaal en behulpzaam: "Behulpzaam er voor elkaar zyn". Een ander is kritischer over de laatste jaren en noemt parkeeroverlast en drugshandel. De buurt Vogelkwartier heeft een stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 190 meter. Ook de Dekamarkt en Aldi zijn op loopafstand. Basisscholen zoals IKC Octowijs en PCBO De Fakkel zitten binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk Zandkroon is op ruim een kilometer, en de BENU Apotheek de Heeze op 850 meter. Bushalte Eendrachtstraat is op 400 meter met lijnen 43, 206, 302 en 802. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 32 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mulderij Makelaardij & Taxateur en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Adelaarslaan 116, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van €265.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €265.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €410.053 in het Vogelkwartier. De mediaanprijs in de buurt is €379.000. Het is daarmee een van de goedkopere opties in de buurt, waar de prijzen lopen van €235.000 tot €1.087.000. De prijs per vierkante meter is €3.681, tegenover een buurtgemiddelde van €4.185.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter label: 33,3% heeft label C en 19% label B. Het appartement heeft wel HR-glas, maar het label zegt niets over de verdere isolatie van de woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt op de tweede verdieping, wat invloed kan hebben op de ervaring van geluid.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 190 meter. Daarnaast zijn Dekamarkt op 711 meter en Aldi op 805 meter ook op loopafstand. Jumbo zit op 1.080 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Er zijn in totaal 34 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Eendrachtstraat op 387 meter, met buslijnen 43, 206, 302 en 802. Ook de haltes Aluminiumweg en Zichtweg zijn op loopafstand. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1.119 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen.
Wat zeggen bewoners over het Vogelkwartier?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt sociaal en behulpzaam: "Behulpzaam er voor elkaar zyn". Een ander is kritischer en noemt parkeeroverlast en drugshandel in de avond. De ervaringen lopen dus uiteen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Christelijke Praktijkschool De Boog (voortgezet onderwijs) zit op 311 meter. Basisscholen zijn IKC Octowijs op 471 meter, PCBO De Fakkel op 481 meter en Openbare Basisschool Rietendak op 655 meter. Binnen vijf kilometer zijn 79 scholen te vinden.
