Een ruim appartement in het hart van Tilburg
Dit appartement aan de IJzerstraat 6 staat in Binnenstad Oost, een buurt die volgens bewoners van de wijk Binnenstad een 7,6 scoort. Met een vraagprijs van €619.000 ligt dit aanbod flink boven het buurtgemiddelde, maar de woning is ook een stuk ruimer dan de standaard in deze buurt. Het is een appartement uit 1966 met energielabel A, en de vraagprijs per vierkante meter is €4.689. Wie op zoek is naar appartementen in Tilburg vindt hier een bijzonder ruim voorbeeld.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het appartement is gebouwd in 1966 en heeft energielabel A. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Remco Olden Lommers Makelaars.
Binnenstad Oost
De buurt Binnenstad Oost telt ruim 3.000 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens, en bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een klein paradijsje" rond het Harmoniepark, waar het "midden in de stad, maar toch niet druk of gehaast" voelt. Een ander waardeert dat je binnen vijf minuten in de bruisende stad staat en dat er een mooi groen wandelpark in de buurt is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 399 meter, of bij de Albert Heijn op 519 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Basisschool Tiliander op 624 meter. De huisartsenpraktijk zit op 197 meter en de apotheek op 189 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 385 meter, en bushaltes zoals Tilburg, Heuvelring met lijnen 1, 2, 7 en 8 zijn op 210 meter te vinden. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide onder de naam Remco Olden Lommers Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over IJzerstraat 6, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €619.000 ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs van €417.396 in Binnenstad Oost. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.864, terwijl deze woning €4.689 per m² vraagt. Het is een ruimer appartement dan gemiddeld in de buurt, waar de gemiddelde oppervlakte 80 m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het is een ruim appartement voor een gezin of stel dat extra ruimte zoekt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het bouwjaar is 1966, maar het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties in deze woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en blijft onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De bodemsoort is zand en het gebouw is uit 1966, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het met wateroverlast en overstromingsrisico gesteld?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 399 meter of de Albert Heijn op 519 meter. Basisschool Tiliander zit op 624 meter en het Odulphuslyceum op 650 meter. De huisarts is op 197 meter en de apotheek op 189 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 385 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Heuvelring op 210 meter, met lijnen 1, 2, 7 en 8. Ook Tilburg, Piusplein op 369 meter en Tilburg, Interpolis op 454 meter zijn in de buurt. Het treinstation Tilburg ligt op 385 meter, dus je bent snel op het spoor.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun omgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het rond het Harmoniepark "een klein paradijsje" en waardeert de dorps sfeer. Een ander zegt dat je binnen vijf minuten in de bruisende stad staat en dat alles goed te bereiken is.
