Stadhuisplein 82
Koningsplein, Tilburg
Bekijk buurtEen appartement met karakter aan het Stadhuisplein
Dit appartement aan het Stadhuisplein 82 in Tilburg is een bijzondere plek om te wonen. Met 126 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers, biedt het ruimte en comfort. De vraagprijs van €675.000 ligt boven het gemiddelde van appartementen in Tilburg, maar de ligging in het centrum en het vrije uitzicht maken het een bijzondere optie. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de unieke kenmerken van deze woning.
De woning zelf
De woning is een portiekflat op de derde woonlaag, met een inpandige garage en een balkon. Het zonneterras ligt op het noordwesten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en houtkachel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €245 per maand. De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel A.
Koningsplein: wonen in het hart van Tilburg
De buurt Koningsplein is een levendige plek midden in de stad. Met ruim 1.200 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens, is het een dynamische omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een klein paradijsje" en waardeert het Harmoniepark om de hoek. De sfeer is dorps en creatief, met veel groen en gezellige tentjes.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 284 meter of Jumbo op 505 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Panta Rhei op 709 meter en het Odulphuslyceum op 753 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad zit op 630 meter en de Service Apotheek Groenstraat op 364 meter. De bushaltes Bisschop Zwijsenstraat en Piusplein zijn op loopafstand, met lijnen 1, 2, 7 en 8. Het treinstation Tilburg ligt op 755 meter. Alles is goed bereikbaar in de gemeente Tilburg. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rentmeester Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadhuisplein 82, Tilburg
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat ligt 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €519.667. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.415, terwijl deze woning €5.357 per vierkante meter kost. Het is een ruime woning van 126 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een portiekflat op de derde woonlaag. Er is een balkon en een zonneterras op het noordwesten. Daarnaast is er een inpandige garage. De woning heeft een inhoud van 414 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 284 meter of Jumbo op 505 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen en middelbare scholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Panta Rhei en het Odulphuslyceum. De huisarts en apotheek zitten ook dichtbij. Het treinstation Tilburg ligt op 755 meter.
Hoe is de buurt Koningsplein om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een klein paradijsje" en waardeert het Harmoniepark om de hoek. De sfeer is dorps en creatief.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €245 per maand. Dit bedrag is voor het onderhoud van het appartementencomplex en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tilburg, Bisschop Zwijsenstraat op 154 meter en Tilburg, Piusplein op 187 meter. Daar stoppen buslijnen 1, 2, 7 en 8. Het treinstation Tilburg ligt op 755 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen. Alles is goed bereikbaar.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het is goed om hiermee rekening te houden, maar het zijn geen acute problemen.
Statistieken van Koningsplein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.667 | €517.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.415 | – |
| Huurprijs | €1.118 p/m | €1.126 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mooi parkje in het centrum. Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen. Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast. De straten hebben nog van die oude Tilburgse huizen met mooie gevels en wat scheve stoepen, wat juist gezellig maakt. Je loopt er zo het park in, waar altijd wel iemand zit te lezen of met z’n hond wandelt. De sfeer is een beetje dorps — mensen groeten elkaar nog, kinderen van de CulTuur BSO spelen buiten en er hangt vaak iets creatiefs in de lucht, alsof er altijd wel iets te doen is met muziek of kunst. En als je zin hebt in koffie of wat eten, zit je binnen vijf minuten in een leuk tentje. Het is gewoon een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt.
We wonen midden in de stad, in een mooi appartementencomplex , als we de voordeur uitlopen zitten we binnen 5 minuten in de bruisende stad. En mijn balkon kijkt uit over een mooi groen wandelpark. De buurt is hier regelmatig te vinden, vooral on onze honden uit te laten. De omgeving wordt keurig bijgehouden door mensen die via een organisatie die werknemers met een maatschappelijke afstand inzetten, waarbij er altijd een vriendelijk woordje word uitgewisseld Er is een middelbare school om de hoek, regelmatig lopen de scholieren op en neer naar de dichtstbijzijnde supermarkt. Hierachter bevind zich de brandweer, die heel soms, midden in de nacht met veel lawaai langskomt. Binnen 10 minuten sta je op het treinen busstation, eigenlijk is alles heerlijk teveel of met de fiets te bereiken. Ik hou van de reuring in onze stad❤️
Ten opzichte van mijn vorige woonplaats Breda erg weinig groen, slechte parkeermogelijkheden, en veel (onnodig) eenrichtingsverkeer
Alles dichtbij verwaarloosde begroeiing schoollieren vervuilen de omgeving eten op de straat verpakkingen op straat
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €777.649 | €409.351 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.712 | – |
| Huurprijs | €1.363 p/m | €1.360 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
buiten wordt het steeds met beter hygiëne kinderen krijgen goede onderwijs ik kan overal bij komen van winkels tot bios het is gewoon goed het heeft een mooi natuur gebied de voorzieningen zijn goed ik heb mijn huis gekocht
alles is goed maar berijkbaarheid niet want het is best veel lopen van mijn buurt tot albert hein
ik woon hier al 10 maanden en ik vind het gewoon een prima buurt niks bijzonders
ik vind mijn buurt een fijne plek om in te wonen ik heb fijne buren waar ik mee samen thee drink ik ben hier verhuisd in 23-1-2026
de buurt begint fijner en leuker te worden mensen skateboarden speel plekken worden opgeknapt mensen gedragen zich het wordt heel fijn voor mijn en voor mijn kinderen
geweld diefstal vernielingen. MAAR.......... door handhaving en buurt preventie gaat het steeds meer de goeie kant uit
perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen
Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied. De wijk is zelf ook heel groen en heel netjes met amper straatafval. Via de snelweg kun je er in 3 minuten komen aangezien de straat aan de ringbaan-oost ligt.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.784 | €423.211 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.450 | – |
| Huurprijs | €1.404 p/m | €1.405 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Stadhuisplein 82, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
