Boomstraat 124D
Bomenbuurt Midden, Tilburg
BuurtEen ruim appartement in de Bomenbuurt
Dit appartement uit 2006 ligt in de Bomenbuurt Midden, een stedelijke buurt in Tilburg. Met een vraagprijs van €575.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de appartementen in Tilburg, maar de prijs ligt ook 58% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €364.125. De woning is daarmee aan de hoge kant.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag van een galerijflat en heeft een woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via blokverwarming. Er is een parkeerkelder beschikbaar.
Een levendige buurt
De buurt Bomenbuurt Midden telt zo'n 2.440 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (57%) en relatief veel jongvolwassenen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Gewoon een top buurt he". Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen". Het is een drukke, stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL of Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Vuurvogel zit op 130 meter, en het Odulphuslyceum voor voortgezet onderwijs op 364 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad is op 967 meter, en de BENU Apotheek Jan Heijns op 482 meter. Buslijn 45 stopt bij de halte Hart van Brabantlaan op 344 meter, en buslijn 7 bij de Eikstraat op 351 meter. Treinstation Tilburg ligt op 785 meter. De gemeente Tilburg heeft verder uitgebreide voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adequaat Makelaardij en Adequaat Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boomstraat 124D, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €575.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 58% boven de gemiddelde vraagprijs van €364.125 in de Bomenbuurt Midden. De prijzen van te koop staande woningen in de buurt variëren van €269.000 tot €595.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.601, terwijl voor dit appartement €4.423 per m² wordt gevraagd.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag van een galerijflat en heeft een woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Er is een parkeerkelder beschikbaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL en Aldi op 508 meter, en basisschool De Vuurvogel op 130 meter. Het Odulphuslyceum voor voortgezet onderwijs zit op 364 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad is op 967 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 482 meter. Treinstation Tilburg ligt op 785 meter.
Hoe is de buurt Bomenbuurt Midden?
De Bomenbuurt Midden is een stedelijke buurt met 2.440 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Gewoon een top buurt he". De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze specifieke woning.
