J. de Regtstraat 9
Op Buuren, Stichtse Vecht
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Op Buuren
Aan de J. de Regtstraat 9 in Maarssen ligt dit appartement op de derde verdieping, met een woonoppervlakte van 99 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je daar geen informatie over vindt. Met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer is het een compacte woning. De vraagprijs van 525.000 euro is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Stichtse Vecht.
De woning zelf
Het appartement heeft een inhoud van 413 kubieke meter en is gelegen op de derde verdieping. De woning heeft drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen bijzonderheden over isolatie of installaties vermeld.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Op Buuren telt zo'n 1.455 inwoners, met relatief veel gezinnen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het "overdag leuk, s'avonds een spook" en wijst op overlast van hangjeugd in de avond. De buurt Op Buuren heeft een gemengd beeld, maar de meeste reacties zijn positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Wolfs-Smits zit op nog geen twee minuten lopen, en de BENU online apotheek is ook dichtbij. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 1,3 kilometer of de Boni op 1,3 kilometer. Basisscholen WereldKidz Palet en Het Kompas liggen op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Utrecht, Zuilensebrug met lijn 12 en Flex is op 215 meter, en het treinstation Maarssen ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee redelijke verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ditters Makelaars Amersfoort aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J. de Regtstraat 9, Maarssen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 525.000 euro. Dat is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in de gemeente. De prijs per vierkante meter is 5.303 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 99 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 413 kubieke meter. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen details over isolatie of installaties vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, vliegverkeer 41 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Wolfs-Smits zit op 104 meter en de BENU online apotheek op 187 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl en Boni, beide op ongeveer 1,3 kilometer. Basisscholen WereldKidz Palet en Het Kompas liggen op 949 meter. De bushalte Utrecht, Zuilensebrug met lijn 12 en Flex is op 215 meter.
Hoe is de buurt Op Buuren om in te wonen?
Op Buuren heeft ongeveer 1.455 inwoners, waarvan 45 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het een fijne wijk met goede sociale controle, terwijl een ander overlast van hangjeugd in de avond noemt. De ervaringen verschillen dus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreekt die informatie in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is een feitelijke aanduiding.
