Jacob Marisstraat 123
Schildersbuurt-Oost, Den Haag
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Schildersbuurt-Oost
Dit appartement uit 1903 staat in de Schildersbuurt-Oost, een buurt met een rijke historie en een levendige, multiculturele sfeer. Met een vraagprijs van €279.000 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €356.571, wat het een scherpe instap in de wijk maakt. De woning is onderdeel van een groter aanbod van appartementen in Den Haag.
Een ruime indeling op één woonlaag
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter. Alles bevindt zich op één woonlaag, wat het een praktische indeling geeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1903, een feit dat je meeneemt in je overweging.
Een buurt met karakter en contrasten
Met ruim 6.700 inwoners is dit een dichtbevolkte stadswijk, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een leuk en gezellig buurt" waar "alles goed geregeld" is, terwijl een ander spreekt over "veel afval en berovingen" maar ook "veel diversiteit kwa cultuur en dat is wel mooi". De buurt Schildersbuurt-Oost is duidelijk een wijk in ontwikkeling, met zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Lidl en Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisscholen zijn er voldoende in de buurt, en de dichtstbijzijnde huisarts zit op iets meer dan een kilometer. De tramhalte Jacob Catsstraat met lijn 9 en 12 ligt om de hoek, en ook bushaltes zijn dichtbij. Het treinstation Den Haag HS ligt op een kilometer afstand. De gemeente Den Haag biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 64 dB boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roeth Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Marisstraat 123, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €279.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €356.571. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in de Schildersbuurt-Oost. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.610, terwijl deze woning op €3.488 per vierkante meter zit. Houd er wel rekening mee dat het om een appartement met energielabel F gaat.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en een woonoppervlakte van 80 vierkante meter. De woning ligt op één woonlaag, wat het een overzichtelijke indeling geeft. Het bouwjaar is 1903 en het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1903, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 598 meter, de Lidl op 787 meter en de Albert Heijn op 906 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1.173 meter en de apotheek zit op 234 meter. De tramhalte Jacob Catsstraat met lijn 9 en 12 ligt op 317 meter, en het treinstation Den Haag HS op 1 kilometer.
Hoe is de buurt Schildersbuurt-Oost?
De Schildersbuurt-Oost heeft ruim 6.700 inwoners en is een dichtbevolkte stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een leuk en gezellig buurt" met veel bereikbaar, terwijl een ander spreekt over "veel afval en berovingen" maar ook "veel diversiteit kwa cultuur". De meningen zijn dus verdeeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 53 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
