Jacob Obrechtstraat 49
Willem III, Amersfoort
BuurtEen appartement in een groene buurt
Dit appartement aan de Jacob Obrechtstraat 49 ligt in de buurt Willem III, een rustige en groene buurt in Amersfoort. Met een vraagprijs van 310.000 euro is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter ligt op 6.200 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Amersfoort ligt anders, maar dit appartement is scherp geprijsd ten opzichte van de andere opties in de buurt.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel B, wat een zuinig label is. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 50 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het is een compact appartement, maar de exacte indeling is niet bekend.
De buurt Willem III
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is goud waard. Aardige buren tot mijn lieve naaste buren, ontzettend veel groen en op 200 meter het eerste bos." Een ander noemt het "een vrij rustige buurt. Mensen lopen de deur niet plat. Aan de andere kant zijn we er wel voor elkaar." De buurt Willem III heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, zo'n 53 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express op 239 meter of Boni op 358 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk M.A.M. van Lange op 822 meter, en de apotheek zit op 416 meter. De bushaltes Mendelssohnstraat en Hogeweg liggen op ongeveer 265 en 279 meter, met lijnen 8, 203 en N17 respectievelijk 8, 15, 101, 102 en 315. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico. Voor 2050 is het overstromingsrisico laag en de hittestress gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Obrechtstraat 49, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 310.000 euro. Dit is de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in de buurt Willem III te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 322.500 euro en de mediaan ligt op 315.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.200 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 50 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van het appartement. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 50 vierkante meter. Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is B. Meer specifieke informatie over de indeling is niet beschikbaar.
Wat zijn de risico's op het gebied van wateroverlast en fundering?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd en het huidige overstromingsrisico is ook verhoogd. Voor 2050 is het overstromingsrisico laag en de hittestress gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau bepaald en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 239 meter en Boni op 358 meter. De huisarts zit op 822 meter en de apotheek op 416 meter. Er zijn meerdere scholen in de omgeving, waaronder Vrije School Amersfoort op 435 meter. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Amersfoort, Mendelssohnstraat op 265 meter met lijnen 8, 203 en N17, en Amersfoort, Hogeweg op 279 meter met lijnen 8, 15, 101, 102 en 315. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op ongeveer 2 kilometer afstand. De busverbindingen bieden meerdere opties om de omgeving te verkennen.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Willem III?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is goud waard. Aardige buren tot mijn lieve naaste buren, ontzettend veel groen en op 200 meter het eerste bos." Een ander noemt het "een vrij rustige buurt. Mensen lopen de deur niet plat. Aan de andere kant zijn we er wel voor elkaar." De beoordelingen zijn positief over de rust en het groen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. De woonoppervlakte van 50 vierkante meter is afkomstig uit de BAG-registratie. De specifieke woningdetails staan niet in de advertentie.
Hoeveel koopwoningen zijn er nu te koop in de buurt?
Er staan momenteel vier koopwoningen te koop in de buurt Willem III. De vraagprijzen variëren van 310.000 tot 350.000 euro. De gemiddelde vraagprijs is 322.500 euro en de mediaan ligt op 315.000 euro. Dit appartement is met 310.000 euro de goedkoopste optie van de vier beschikbare woningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is B, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 14,3 procent van de koopwoningen energielabel B.
