Liendertseweg 83C
Zangvogelbuurt, Amersfoort
BuurtEen appartement met karakter in de Zangvogelbuurt
Dit appartement aan de Liendertseweg 83C in Amersfoort is een fijn uitgangspunt voor wie op zoek is naar een woning met een zuinig energielabel. Met een vraagprijs van €319.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €400.571, wat het scherp geprijsd maakt in deze buurt. Het is een van de [appartementen in Amersfoort] die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1969 heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlak van 54 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De inhoud is 205 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras achtertuin op het zuiden, een dakterras en een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €130. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel groen
De Zangvogelbuurt telt ruim 1.600 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Een ander noemt het "Ydylische groene authentieke buurt". Het is een buurt waar je de [buurt Zangvogelbuurt] kunt verkennen om zelf te ontdekken hoe het er is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Hoogvliet, beide op ongeveer 400 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is er de P.C. basisschool De Windroos op 469 meter en het voortgezet onderwijs 't Hooghe Landt op 177 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 425 meter. De bushalte Amersfoort, Zangvogelweg met lijn 6 en N17 ligt op 136 meter, en het treinstation Amersfoort Schothorst is op 1 kilometer afstand. De [gemeente Amersfoort] heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dop Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Liendertseweg 83C, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €319.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €400.571. Het woonoppervlak van 54 m² is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 m². In de Zangvogelbuurt staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €400.571 en een mediaan van €420.000. De prijs per vierkante meter is €5.907, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlak van 54 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De inhoud is 205 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras achtertuin op het zuiden en een dakterras, beide onderdeel van de vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €130.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen energielabel A, en 14,3% heeft een A+ label.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 423 meter en de Hoogvliet op 425 meter. De huisartsenpraktijk Dokters bij Jansen zit op 424 meter en de Stadsapotheek Jansen op 428 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de P.C. basisschool De Windroos op 469 meter en het voortgezet onderwijs 't Hooghe Landt op 177 meter. De bushalte Amersfoort, Zangvogelweg met lijn 6 en N17 ligt op 136 meter.
Hoe is de buurt Zangvogelbuurt?
De Zangvogelbuurt heeft ongeveer 1.640 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel groen, zoals een bewoner van de gemeente Amersfoort het omschrijft: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Het aantal misdrijven in de buurt is 76 per jaar.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen garantie voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
