Beestenmarkt 5
Beestenmarkt, Amersfoort
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Amersfoort
Dit appartement aan de Beestenmarkt ligt in de levendige stadskern van Amersfoort, waar de historische grachten en gezellige pleinen om de hoek zijn. Met een vraagprijs van €320.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Amersfoort, dat ligt namelijk op €856.125. De prijs is daarmee scherp te noemen, zeker gezien de centrale ligging.
De woning zelf
Het appartement uit 1983 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een gebouw met drie woonlagen en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 69 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
De buurt Beestenmarkt
De buurt Beestenmarkt is een bruisende stadskern met ruim 1.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "een fijne buurt met veel groen". De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met winkels, restaurants en een park op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 118 meter of de Hoogvliet op 620 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er verschillende basisscholen en het Amsfort College op loopafstand. De huisarts zit op 540 meter en de apotheek op 655 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes met lijnen 5, 6, 8, 15, 101, 102, 315 en N17 liggen op 198 meter, en treinstation Amersfoort Centraal is op 1,5 kilometer. De gemeente Amersfoort biedt daarnaast een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €352.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €234.000 naar €352.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beestenmarkt 5, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €320.000. Dat ligt 63% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Beestenmarkt, die €856.125 is. Ook de prijs per vierkante meter is met €4.638 lager dan het buurtgemiddelde van €5.159. De vraagprijs ligt 9% onder de WOZ-waarde van €352.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een gebouw met drie woonlagen. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft een woonoppervlak van 69 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €352.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €234.000 naar €352.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR (118 m) en Hoogvliet (620 m). Er zijn diverse scholen, waaronder de Prins Willem Alexanderschool en het Amsfort College. De huisarts zit op 540 m en de apotheek op 655 m. Bushaltes met lijnen 5, 6, 8, 15, 101, 102, 315 en N17 liggen op 198 m, en treinstation Amersfoort Centraal is op 1,5 km.
Hoe is de buurt Beestenmarkt?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel groen". De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau met winkels, restaurants en een park op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van Beestenmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €620.875 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.854 | – |
| Huurprijs | €2.070 p/m | €1.925 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Stadskern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Me buurt is heel mooi met natuur en verhalen van vroeger Het is gezellig en alles is goed te bereiken
Mijn ervaring is dat de gemeente veel doet om het zo schoon mogelijk te houden. Het ziet er prima uit en de huize zijn mooi Ik vind dat de gemeente wel iets moet doen aan de scheve straten en hoe niet makkelijk bereikbaar dingen zijn voor gehandicapten.
Statistieken van Stadskern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.486 | €452.181 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.033 | – |
| Huurprijs | €1.941 p/m | €1.939 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Amersfoort
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Ik woon hier nu drie jaar en ik heb nog geen vervelende dingen meegemaakt ofzo. Helaas ligt de buurt relatief ver weg van winkelvoorzieningen maar ik vindt het van mijzelf niet acceptabel om voortdurend te consumeren dus is het niet erg dat winkels ver afgelegen liggen vanuit mijn perspectief. De buurt is gebouwd op een kleine berg, het heet dan ook niet voor niets het bergkwartier. Dat is een nadeel als je alleen een fiets tot je beschikking hebt, want het is best een zware klim omhoog. Maar 'elk nadeel heb z'n voordeel': het tegen de berg op fietsen is goed voor de gezondheid... De buurt heeft geen buurtpreventie. Maar alle huizen zijn goed beveiligd tegen inbraak. Ik ben 's-nachts nooit in een verkeerde situatie gekomen. Er is nergens sprake van het samenscholende opgeschoten jeugd. Ik lees niet vaak over inbraak in de buurt, ook niet andere criminaliteit. Er is geen buurthuis in dit deel van Amersfoort. Wel is er een klein restaurant hier, zo'n honderd meter van mijn woning vandaan. Maar ik mijn buren er nog nooit gezien. Het is dan ook geen buurtvaders, al zou dat wel zo hebben kunnen zijn. De buurt bestaat uit een combinatie van koopwoningen en (sociale) huurwoningen. Maar het merendeel is koopwoningen. De staat ervan is vrij goed. Maar ook mensen met een kleinere portemonnee wonen hier en dat is goed want variatie is goed voor sociale processen en het leven zelf. De buurt ligt goed bereikbaar vanaf andere plekken in deze stad. Ik wandel vaak in het bos, het bos ligt op vijfhonderd meter vanaf mijn woonplaats, het is er mooi ik kom er tot rust dus ik kom er graag.
Statistieken van Amersfoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €617.061 | €577.757 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.125 | – |
| Huurprijs | €1.723 p/m | €1.725 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Beestenmarkt 5, Amersfoort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
