Een nieuw appartement in Overvecht
Dit appartement aan de Jagerskade is in 2024 opgeleverd, dus je bent de eerste die erin trekt. De advertentie vermeldt geen energielabel, maar dat zegt niets over de staat van de woning. Met 61 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte plek, en de huur van 1667 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 1487 euro in de buurt. Het is daarmee een aanbod aan de hoge kant, al is nieuwbouw in deze prijsklasse niet uitzonderlijk. Wie zoekt naar appartementen in Utrecht vindt hier een recent opgeleverd exemplaar.
De buurt Zamenhofdreef en omgeving
De buurt Zamenhofdreef en omgeving heeft een gemengde reputatie, maar bewoners zijn verdeeld. Een van de twee beoordelingen is hard: "Overvecht is vies rommelig luidruchtig", met klachten over racende auto's, ratten en hangjongeren. Een andere bewoner relativeert: "Dit valt reuze mee", en wijst op veel gezinnen, ouderen, groen en parkjes. De cijfers ondersteunen dat beeld: 68 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de buurt telt relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Het is een levendige, maar niet altijd rustige omgeving.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De AH XL ligt op een paar minuten lopen, en ook de Lidl en Hoogvliet zitten om de hoek. Ouders kunnen hun kinderen lopend naar de OBS Rietendakschool brengen, die twee straten verder ligt. Voor het voortgezet onderwijs zijn het Trajectum College en Al Amana College Utrecht ook dichtbij. De gemeente Utrecht heeft de buurt goed ontsloten, met een treinstation op 2,4 kilometer afstand. Het winkelcentrum in de buurt biedt volgens bewoners alle nodige winkels bij elkaar.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden. De makelaar heeft de basisgegevens gepubliceerd, maar het energielabel ontbreekt in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jagerskade 10-14, Utrecht
Is 1667 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huur ligt boven het gemiddelde van 1487 euro en de mediaan van 1482 euro voor huurwoningen in de buurt. Met 61 vierkante meter komt dat neer op 27,3 euro per vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde 21,26 euro is. Het is dus een prijs aan de hoge kant, maar het appartement is wel in 2024 opgeleverd. Of dat het verschil rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Dat betekent niet dat er iets mis is met de woning, maar het is ook geen garantie voor een zuinig verbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, dus je kunt er geen conclusies uit trekken over isolatie of installaties.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar het zegt niet alles over deze specifieke woning. De vraag kan per type en prijsklasse verschillen. Het is een feitelijk gegeven, geen voorspelling voor dit appartement.
Wat voor mensen wonen er in de buurt Zamenhofdreef en omgeving?
De buurt telt 4120 inwoners, waarvan 68 procent in een eenpersoonshuishouden woont. Huishoudens met kinderen vormen 10 procent van het totaal. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, met 46 procent van de bewoners. Het is dus een buurt met veel alleenstaanden en jonge volwassenen, en relatief weinig gezinnen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De OBS Rietendakschool ligt op 522 meter, en de Al Amana Zuilen op 595 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn het Trajectum College en Al Amana College Utrecht beide op ongeveer 530 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 130 scholen te vinden.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in deze buurt?
Bewoners geven uiteenlopende ervaringen. Een beoordeling noemt de buurt "vreselijk" met klachten over hangjongeren en racende auto's. Een andere bewoner zegt dat het "reuze meevalt" en dat er veel gezinnen en ouderen wonen, wat het rustiger maakt. De gemiddelde score van twee beoordelingen is 6,69. Het is een gemengd beeld, zonder eenduidig oordeel.
