Een appartement in het hart van Waalwijk
Dit appartement aan de Jan Pannebakkerhof 24 ligt in de buurt Centrum, een levendige plek in Waalwijk. Met een vraagprijs van €389.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de buurt, want de gemiddelde vraagprijs ligt op €559.671. De woning is een appartement uit 1998 met energielabel A, een zuinig label. Het is een van de appartementen in Waalwijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 297 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 90 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De vraagprijs per vierkante meter is €4.322, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Een buurt met karakter
De buurt Centrum telt zo'n 4.780 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!", een ander noemt het "super". Het is een buurt waar mensen tevreden lijken over hun woonomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 270 meter, of bij Albert Heijn op 711 meter. Voor de kinderen is RK Basisschool Teresia op 386 meter, en het Dr. Mollercollege voor voortgezet onderwijs ligt op 694 meter. De huisarts zit op 779 meter en de apotheek op 615 meter. De bushalte Waalwijk, Grotestraat met lijn 227 is op 156 meter, en het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 14,2 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Waalwijk.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Zande Makelaardij Waalwijk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Pannebakkerhof 24, Waalwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €389.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €559.671. Het woonoppervlak van 90 m² is 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 127 m². De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.479, terwijl deze woning op €4.322 per m² zit.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 297 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 90 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. De norm wordt dus overschreden.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving rekening wordt gehouden met mogelijke bodembewegingen.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 270 meter en Albert Heijn op 711 meter. RK Basisschool Teresia is op 386 meter en het Dr. Mollercollege op 694 meter. De huisarts zit op 779 meter en de apotheek op 615 meter. Het Tweesteden Ziekenhuis ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Grotestraat op 156 meter, met buslijn 227. Ook zijn er haltes bij het Gemeentehuis (lijn 208) en het Busstation Vredesplein met meerdere lijnen. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 14,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!", een ander noemt het "super". Het zijn positieve geluiden over de leefomgeving.
