Dr. Schaepmanlaan 8
Laageinde, Waalwijk
BuurtEen tussenwoning met karakter in Laageinde
Deze tussenwoning aan de Dr. Schaepmanlaan 8 staat in Laageinde, een buurt in Waalwijk waar het met ruim 3.700 inwoners lekker wonen is. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlak van 114 m² op een perceel van 111 m². Met een vraagprijs van €415.000 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €549.600, wat de woning marktconform maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Waalwijk hebben gemiddeld een andere prijs per m².
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1965 en het energielabel geven een eerste indruk, maar zeggen niets over de staat van het onderhoud. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Leven in Laageinde
Laageinde is een buurt waar bewoners elkaar kennen en waar het volgens een bewoner "gezellig en betrokken" is. Een ander noemt het een "nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van elf beoordelingen. De buurt telt relatief veel 65-plussers (18%) en veel eenpersoonshuishoudens (43%). Meer over de buurt Laageinde.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, op 225 meter, en de Albert Heijn op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool Baardwijk is om de hoek op 491 meter, net als het Dr. Mollercollege op 511 meter. De huisartsenpraktijk Olympia en de Service Olympia Apotheek zitten beide op ongeveer 650 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Groen van Prinstererlaan op 259 meter met buslijn 227. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 14 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1965 op veengrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Carré De Wit makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. Schaepmanlaan 8, Waalwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €415.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €549.600. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.328, terwijl deze woning op €3.640 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Er staan momenteel vijf koopwoningen te koop in de buurt, met een prijsrange van €389.000 tot €875.000.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 114 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 111 m². Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is C. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Carré De Wit makelaardij bevat geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare gegevens tonen alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is in 1965 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Dr. Schaepmanlaan?
De Jumbo ligt op 225 meter en de Albert Heijn op 922 meter. Basisschool Baardwijk zit op 491 meter en het Dr. Mollercollege op 511 meter. De huisartsenpraktijk Olympia is op 629 meter en de Service Olympia Apotheek op 665 meter. Het Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Laageinde om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd". Een ander zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". Er is geen onderwijs in de buurt, dat is verder rijden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Dr. Schaepmanlaan?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Groen van Prinstererlaan op 259 meter, met buslijn 227. Ook zijn er haltes aan het Oranjeplein op 302 meter met lijn 208 en de Grotestraat op 351 meter met lijn 227. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit op 14 kilometer.
