Karel Lotsyweg 22
Antoniusparochie, Waalwijk
BuurtEen hoekwoning met karakter in Waalwijk
Deze hoekwoning aan de Karel Lotsyweg staat in de Antoniusparochie, een buurt waar bewoners elkaar kennen en waar het er netjes bij ligt. Met een vraagprijs van €369.000 zit de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €414.071. Het is een huis uit 1972 met energielabel D, dus je kunt een redelijke energierekening verwachten. Een woning met vijf kamers en drie woonlagen, verdeeld over vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 403 m³, wat ruimte biedt voor een gezin of voor wie graag wat extra plek heeft. Vergelijk je de prijs per vierkante meter met andere hoekwoningen in Waalwijk, dan zit deze woning daar met €3.884 per m² net boven.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 403 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 107 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 148 m². De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel D.
Antoniusparochie: een buurt waar je elkaar kent
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar je elkaar op straat groet. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, en een van hen zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en een derde van de huishoudens heeft kinderen. Het is een buurt met veel koopwoningen, zo'n 68 procent van de woningvoorraad is koop. Meer over de buurt Antoniusparochie lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 294 meter, of bij Jumbo op 712 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: Walewyc-mavo ligt op 119 meter en het Dr. Mollercollege op 156 meter. De huisarts zit op 69 meter, de apotheek op 104 meter. Met buslijn 136 stap je op 172 meter op bij de halte Burg. Smeelelaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op 13,4 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Remco Olden Lommers Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karel Lotsyweg 22, Waalwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €369.000 ligt 11 procent onder het gemiddelde van de buurt, dat €414.071 is. De mediaanprijs in de buurt is €389.000. Per vierkante meter betaal je €3.884, terwijl het buurtgemiddelde €3.842 is. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 403 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 107 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is 148 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt een redelijke energierekening verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 55 procent van de woningen een label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 294 meter en de Jumbo op 712 meter. De huisarts zit op 69 meter en de apotheek op 104 meter. Voor onderwijs zijn er Walewyc-mavo op 119 meter en het Dr. Mollercollege op 156 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op 13,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 172 meter ligt de bushalte Waalwijk, Burg. Smeelelaan met buslijn 136. Ook de halte Putstraat op 247 meter heeft lijn 136, en de halte Oranjeplein op 358 meter heeft lijn 208. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op 13,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 21 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €414.071 en de mediaanprijs is €389.000. De goedkoopste woning kost €235.000 en de duurste €619.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.842.
