Een tussenwoning in het hart van Waalwijk
Deze tussenwoning aan de Beatrixstraat staat in de buurt Centrum, een levendige plek in Waalwijk. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €543.108, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1948 en heeft energielabel E. Het is een van de tussenwoningen in Waalwijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 324 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 319 m², de makelaar 158 m². De woning heeft een achtertuin van 96 m² en een voortuin.
Centrum, een buurt met karakter
Met ruim 4.700 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!", een ander noemt het "super". De buurt Centrum kent een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 494 meter of Jumbo op 677 meter. Voor kinderen is RK Basisschool Teresia op 347 meter, en het voortgezet onderwijs zit met Dr. Mollercollege Waalwijk op 386 meter dichtbij. De huisartsenpraktijk Baardwijk zit op 495 meter en de apotheek op 164 meter. Het busstation Vredesplein is op 132 meter met lijnen 136, 174, 206, 208, 223, 227, 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 13,5 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, gebouwd in 1948 op veengrond, en het is een KCAF-aandachtsgebied waar 98% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staete - Woonspecialisten die verder gaan aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beatrixstraat 26, Waalwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €543.108. De mediaanprijs in de buurt is €459.000. De prijs per vierkante meter is €4.276, gebaseerd op de makelaar-opgave van 76 m². Het is een relatief scherpe prijs voor een tussenwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 324 m³. Er is een achtertuin van 96 m² en een voortuin. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG registreert 80 m², de makelaar geeft 76 m² op.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1948 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 98% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 494 meter en Jumbo op 677 meter. RK Basisschool Teresia zit op 347 meter en Dr. Mollercollege Waalwijk op 386 meter. De huisartsenpraktijk Baardwijk is op 495 meter en de apotheek op 164 meter. Het busstation Vredesplein is op 132 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt Centrum in Waalwijk?
De buurt heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!", een ander noemt het "super". Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (47%) en een mix van koop- en huurwoningen.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel E. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar het label geeft geen uitsluitsel over isolatie of installaties.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse. Het geeft aan dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar het zegt niets over hoe het in de praktijk ervaren wordt.
