Een appartement in de Heesterbuurt
Dit appartement aan de Jasmijnstraat 123 ligt in de Heesterbuurt, een woonwijk in Den Haag. Met een vraagprijs van €290.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €413.803 is. De woning is een appartement uit 1926 en heeft energielabel D. Het is een rustige ligging aan een rustige weg, midden in de woonwijk. De vraagprijs ligt 30% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in Den Haag. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 208 m³ en is gelegen op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €12.500 per jaar.
De Heesterbuurt
De Heesterbuurt is een levendige buurt met ruim 6.700 inwoners, waarvan veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander zegt: "Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt". De buurt heeft een hoog percentage koopwoningen en veel woningen zijn gebouwd vóór 1945. Meer over de buurt Heesterbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 248 meter of Albert Heijn op 440 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 600 meter afstand. De huisarts zit op 400 meter en de apotheek op 438 meter. Met de buslijn 21 bij halte Kamperfoeliestraat op 156 meter ben je snel op weg, en tram 2 bij Valkenboslaan op 384 meter brengt je verder de stad in. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €265.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €163.000 naar €265.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Togt Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jasmijnstraat 123, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €290.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €265.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €163.000 naar €265.000. De vraagprijs ligt daarnaast 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €413.803.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 208 m³ en is gelegen op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €12.500 per jaar. Dit is het bedrag dat de makelaar in de advertentie vermeldt. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van KCAF. Het pand is gebouwd in 1926, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Ekoplaza op 248 meter en Albert Heijn op 440 meter voor je boodschappen. Basisonderwijs zit op 600 meter afstand. De huisarts is op 400 meter en de apotheek op 438 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 21 nemen bij halte Kamperfoeliestraat op 156 meter, of tram 2 bij Valkenboslaan op 384 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3 kilometer.
Hoe is de buurt Heesterbuurt?
De Heesterbuurt heeft ruim 6.700 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander zegt: "Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 20 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Met label D kun je te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label, maar het is geen indicatie van de onderhoudsstaat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de keuken, de badkamer of de vloeren. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De makelaar geeft wel informatie over de indeling, de oppervlakte en de installaties.
