Gulikstraat 110
Rijnbeek, Venlo
BuurtEen appartement in een levendige buurt
Aan de Gulikstraat 110 in Venlo staat dit appartement uit 1965 te koop voor 170.000 euro. Met een woonoppervlakte van 63 vierkante meter volgens de BAG-registratie, kom je uit op een vraagprijs van 2.698 euro per vierkante meter. De woning wordt aangeboden via Poels Makelaars en staat ook op Vastgoed Nederland. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het is een appartement in een buurt waar veel te beleven valt, en de prijs ligt in lijn met wat je in deze omgeving mag verwachten. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Venlo.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van deze woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat we wel weten, is dat het om een appartement uit 1965 gaat. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus over de isolatie of verwarming is niets bekend. De woonoppervlakte van 63 vierkante meter is afkomstig uit de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over de indeling of het aantal woonlagen.
Rijnbeek, een buurt met karakter
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar jong en oud elkaar vinden. Ongeveer een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, terwijl er ook veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken. gezellig veilig. ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!". De buurt Rijnbeek heeft een dorps karakter, maar ligt dicht bij de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, die op ongeveer driehonderd meter afstand zit. Voor de kinderen is de Willibrordusschool op nog geen tweehonderd meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Van Noord zit op ruim een kilometer, en de BENU Apotheek Withuisveld op ongeveer negenhonderd meter. Met de buslijnen 4, 5 en 811 vanaf de halte Venlo, Schaapsdijkweg ben je zo op weg. Het treinstation Venlo ligt op ongeveer 1,5 kilometer, en ook het ziekenhuis VieCuri is bereikbaar. De gemeente Venlo biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm, en voor spoorweglawaai geldt 34 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1965. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via Poels Makelaars en via Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gulikstraat 110, Venlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement aan de Gulikstraat?
De vraagprijs is 170.000 euro voor een appartement met een woonoppervlakte van 63 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 2.698 euro per vierkante meter. De prijs is berekend ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, maar er is geen specifiek oordeel gegeven. Het is een koopwoning uit 1965.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd. Je weet dus niet hoe de indeling is of of er bijvoorbeeld een balkon of tuin is. De woonoppervlakte van 63 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning of de te verwachten stookkosten. Het bouwjaar is 1965, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden.
Hoe is de buurt Rijnbeek beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken. gezellig veilig. ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Gulikstraat?
Op loopafstand vind je de Jumbo-supermarkt op ongeveer 330 meter en de Willibrordusschool op 116 meter. Een kinderdagverblijf zit ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Van Noord zit op 1,2 kilometer en de BENU Apotheek Withuisveld op 918 meter. Het treinstation Venlo ligt op 1,5 kilometer en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Venlo, Schaapsdijkweg met lijnen 4, 5 en 811.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het gebouw is vóór 1970 gebouwd, namelijk in 1965. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Gulikstraat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Voor spoorweglawaai is dat 34 dB Lden, ook onder de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op adresniveau. Ze geven een beeld van de omgeving, maar zijn geen meting in de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat laten we aan jou over.
