Kamperfoeliestraat 225
Heesterbuurt · 2563 KG 's-Gravenhage
Een benedenwoning met karakter in de Heesterbuurt
Deze benedenwoning uit 1924 ligt aan een rustige weg in de Heesterbuurt, een wijk met veel vooroorlogse bebouwing. De vraagprijs was 385.000 euro. De woning was sinds 6 juli 2026 te koop en werd aangeboden als appartementen in Den Haag. Deze woning staat sinds 6 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement lag op de begane grond en had een woonoppervlakte van 81 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 78 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 39 vierkante meter op het oosten, dubbel glas en een cv-ketel. Het is een benedenwoning met een inhoud van 324 kubieke meter. De woning is in gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, en de VvE-bijdrage is 110 euro per maand.
Een levendige buurt met een mix van bewoners
De Heesterbuurt telt bijna 6.800 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (55 procent) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar", terwijl een ander klaagt over geurhinder. De buurt Heesterbuurt heeft een gevarieerd woningaanbod, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 335 meter of Albert Heijn op 527 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,8 kilometer, maar de apotheek De Vlierboom zit op 130 meter. Basisschool De Hofvilla ligt op 5 kilometer afstand. De bushalte Kamperfoeliestraat met lijn 21 is op 162 meter, en het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Togt Makelaardij op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kamperfoeliestraat 225, 'S-Gravenhage
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 385.000 euro. De woning was sinds 6 juli 2026 te koop. De prijs per vierkante meter was 4.753 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Er is geen vergelijking met andere woningen in de buurt beschikbaar in de gegevens.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond, gebouwd in 1924. De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 81 vierkante meter, maar de BAG-registratie gaf 78 vierkante meter aan. Er is een achtertuin van 39 vierkante meter op het oosten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, maar deze is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De VvE-bijdrage is 110 euro per maand. Dit zijn de gegevens zoals vermeld door de makelaar.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Een bewoner van de wijk merkte op dat de buurt vrij gehorig is door de nabijheid van een drukke weg.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1924, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op basis van KCAF-data, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperfoeliestraat op 162 meter, met buslijn 21. Ook zijn er haltes Goudenregenstraat (lijn N3) op 379 meter en Laan van Eik en Duinen (lijn 21) op 402 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,4 kilometer afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza (335 meter) en Albert Heijn (527 meter). De apotheek De Vlierboom zit op 130 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,8 kilometer. Basisschool De Hofvilla ligt op 5 kilometer. Er zijn 76 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Heesterbuurt?
De Heesterbuurt heeft bijna 6.800 inwoners, waarvan 55 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het een leuke buurt, dicht bij het centrum en goed bereikbaar, terwijl een ander klaagt over geurhinder. De buurt heeft veel vooroorlogse bebouwing.
