Daltonstraat 46
Valkenboskwartier, Den Haag
BuurtEen appartement uit 1912 in het Valkenboskwartier
Dit appartement aan de Daltonstraat 46 ligt in het Valkenboskwartier, een buurt in Den Haag waar bijna alles uit dezelfde periode stamt: ruim 96 procent van de woningen is gebouwd vóór 1945. De woning heeft een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op een vraagprijs van 4.598 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit dit appartement onder het gemiddelde van 440.959 euro voor appartementen in Den Haag, maar de prijs per vierkante meter ligt iets onder het buurtgemiddelde van 5.199 euro. Al met al is de prijs marktconform.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het appartement dateert uit 1912, een bouwjaar dat typerend is voor deze buurt. Verder is er op basis van deze advertentie weinig te zeggen over de woning zelf.
Valkenboskwartier
Met ruim 11.600 inwoners is het Valkenboskwartier een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen: 55 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar", terwijl een ander aangeeft dat "het ruikt er heel slecht". De buurt ligt in een zeer sterk stedelijk gebied, met een hoge omgevingsadressendichtheid van 8.568 adressen per vierkante kilometer. Het aantal misdrijven in de buurt is 614 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De gemeente Den Haag is de gemeente waar deze buurt onder valt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 231 meter, of bij de Ekoplaza op 307 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg, Huisartsenzorg, locatie Rijswijkseplein op 3,2 kilometer, en de Apotheek Beeklaan zit op 437 meter. Voor het onderwijs zijn er twee basisscholen binnen vijf kilometer: De Parachute op 4,6 kilometer en WSKO Basisschool De Hofvilla op 5 kilometer. De tramhalte Valkenboslaan ligt op 234 meter en wordt bediend door tramlijn 2, en bushalte Weimarstraat op 252 meter met buslijn 21. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden en vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 100 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Daltonstraat 46, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van 400.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 400.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 440.959 euro in het Valkenboskwartier, en ook onder de mediaan van 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.598 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.199 euro per vierkante meter is. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is 97, met een prijsrange van 150.000 tot 1.165.000 euro.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 87 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1912. Verder staat er in de advertentie niets over de indeling of staat van de woning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1912, en 100 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Daltonstraat 46?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 231 meter. Daarnaast zit er een Ekoplaza op 307 meter en een Jumbo op 533 meter. Ook zijn er nog twee andere Albert Heijn-vestigingen op 624 en 674 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 86 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in het Valkenboskwartier?
De tramhalte Valkenboslaan ligt op 234 meter en wordt bediend door tramlijn 2. Ook de halte Fahrenheitstraat op 235 meter heeft tramlijn 2. Bushalte Weimarstraat op 252 meter wordt bediend door buslijn 21. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 2,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van het Valkenboskwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander noemt de buurt "Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt". Er is ook een negatieve beoordeling: "het ruikt er heel slecht".
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Binnen vijf kilometer zijn er twee basisscholen: De Parachute op 4,6 kilometer en WSKO Basisschool De Hofvilla op 5 kilometer. De afstand tot het voortgezet onderwijs is 0,6 kilometer volgens de CBS-data. Er is ook een kinderdagverblijf op 0,3 kilometer.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
