Kapelweg 145
Klein Zwitserland-Laag, Amersfoort
BuurtEen rustig appartement aan de bosrand
Dit benedenappartement aan de Kapelweg ligt in Klein Zwitserland-Laag, een buurt die zich kenmerkt door veel groen en een gemêleerde groep bewoners. Met 765 inwoners is het hier aangenaam rustig, en de ligging aan de bosrand met vrij uitzicht maakt het een bijzondere plek. De woning is met 285.000 euro te koop, wat voor een appartement van 47 vierkante meter neerkomt op 6.064 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Amersfoort laat zien dat dit prijsniveau marktconform is voor deze stad.
De woning zelf
Het appartement uit 1953 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond, met een inhoud van 154 kubieke meter. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en wordt in volle eigendom aangeboden. De VvE-bijdrage bedraagt 97 euro per maand. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan de bosrand, aan een rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Klein Zwitserland-Laag
Deze buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 59 procent, en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op 72 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen", terwijl een ander opmerkt dat er "veel groen en veel oude mensen" zijn. De buurt Klein Zwitserland-Laag kent een laag aantal misdrijven, met 35 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen zoals P.C. basisschool De Bolster en School op de Berg liggen op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Vondelplein met de Service Apotheek vind je op iets meer dan een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Bonairelaan, op 248 meter, met buslijn 19. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Amersfoort heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Parel op Funda. De advertentie is sinds 28 augustus 2026 beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapelweg 145, Amersfoort
Wat is de vraagprijs per vierkante meter voor dit appartement?
De vraagprijs is 285.000 euro voor een woonoppervlakte van 47 vierkante meter, wat neerkomt op 6.064 euro per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de opgave van de makelaar. De prijs ligt daarmee op een niveau dat gebruikelijk is voor appartementen in Amersfoort, maar of het een scherpe prijs is, hangt af van de staat van de woning en de marktomstandigheden.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond, met een woonoppervlakte van 47 vierkante meter en een inhoud van 154 kubieke meter. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 97 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Jumbo en Albert Heijn voor boodschappen. Basisscholen zoals P.C. basisschool De Bolster en School op de Berg liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Vondelplein en de Service Apotheek zijn op iets meer dan een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Bonairelaan, met buslijn 19, en het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Klein Zwitserland-Laag?
De buurt heeft 765 inwoners, waarvan 59 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt", terwijl een ander opmerkt dat er "veel groen en veel oude mensen" zijn. Het aantal misdrijven is 35, wat relatief laag is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, volgens de makelaar. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Is er een risico op wateroverlast bij hevige regen?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
