De Driehoek, Amersfoort
Bekijk buurtDit appartement aan de Leusderweg 104B ligt in de buurt De Driehoek, een groene en rustige woonwijk in Amersfoort. Met 1415 inwoners en veel groen in de omgeving, is het hier prettig wonen. De woning is een appartement op de eerste verdieping, met een zonneterras op het zuidoosten. Met een vraagprijs van €325.000 is dit appartement scherp geprijsd voor de appartementen in Amersfoort.
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 52 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €358 per maand.
De Driehoek is een buurt met een mix van jong en oud, waar 40% van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." Een ander noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen". Het aantal misdrijven in de buurt is 35 per jaar, wat relatief laag is. De buurt De Driehoek heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar toch is het er groen en rustig.
Om de hoek vind je de Jumbo en Albert Heijn op 166 meter, en de huisarts op 100 meter. De apotheek is op 389 meter, en de basisschool obs Joost van den Vondel op 526 meter. De bushalte Amersfoort, Daltonstraat met lijn 9 is op 154 meter, en treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1062 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, zoals het Meander Medisch Centrum op 3 km.
De WOZ-waarde van de woning is €323.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €190.000 naar €323.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Telman & Van Leeuwen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Leusderweg 104B, Amersfoort
De vraagprijs is €325.000. De WOZ-waarde is €323.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €190.000 naar €323.000. De prijs per vierkante meter is €6.250, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 52 m².
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en heeft een zonneterras op het zuidoosten. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 52 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €358 per maand.
De WOZ-waarde is €323.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €190.000 naar €323.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op 166 meter vind je de Jumbo en Albert Heijn. De huisarts is op 100 meter, de apotheek op 389 meter. Basisschool obs Joost van den Vondel is op 526 meter. De bushalte Amersfoort, Daltonstraat met lijn 9 is op 154 meter. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1062 meter.
De Driehoek heeft 1415 inwoners, waarvan 40% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." Het aantal misdrijven is 35 per jaar.
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, wat bijdraagt aan het comfort.
Ja, er is een VvE. De maandelijkse bijdrage is €358. Dit bedrag is vastgesteld door de VvE en dekt gezamenlijke kosten zoals onderhoud en verzekeringen. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Daltonstraat op 154 meter, met buslijn 9. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1062 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Het appartement ligt aan de Leusderweg 104B in de buurt De Driehoek. Volgens de makelaar ligt het aan een park en in een woonwijk. Het heeft een zonneterras op het zuidoosten. De buurt is groen en heeft veel voorzieningen in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er wonen leuke mensen, er is altijd veel gezelligheid en iedereen is altijd bereid elkaar te helpen. De natuur is prachtig en de buurt ziet er altijd netjes en verzorgt uit
Het leusderkwartier is super gezellig. De buurt ziet er leuk uit, je kan alle kanten op, de stad is dichtbij, je kan zo het bos in en alle andere belangrijke voorzieningen zijn ook dicht bij. Er gebeurd hier naar mijn weten bijna nooit iets ernstigs. Ook de scholen in de buurt zijn super goed en zorgen echt voor hun leerlingen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €757.375 | €821.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.357 | – |
| Huurprijs | €1.510 p/m | €1.510 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Ik woon hier nu drie jaar en ik heb nog geen vervelende dingen meegemaakt ofzo. Helaas ligt de buurt relatief ver weg van winkelvoorzieningen maar ik vindt het van mijzelf niet acceptabel om voortdurend te consumeren dus is het niet erg dat winkels ver afgelegen liggen vanuit mijn perspectief. De buurt is gebouwd op een kleine berg, het heet dan ook niet voor niets het bergkwartier. Dat is een nadeel als je alleen een fiets tot je beschikking hebt, want het is best een zware klim omhoog. Maar 'elk nadeel heb z'n voordeel': het tegen de berg op fietsen is goed voor de gezondheid... De buurt heeft geen buurtpreventie. Maar alle huizen zijn goed beveiligd tegen inbraak. Ik ben 's-nachts nooit in een verkeerde situatie gekomen. Er is nergens sprake van het samenscholende opgeschoten jeugd. Ik lees niet vaak over inbraak in de buurt, ook niet andere criminaliteit. Er is geen buurthuis in dit deel van Amersfoort. Wel is er een klein restaurant hier, zo'n honderd meter van mijn woning vandaan. Maar ik mijn buren er nog nooit gezien. Het is dan ook geen buurtvaders, al zou dat wel zo hebben kunnen zijn. De buurt bestaat uit een combinatie van koopwoningen en (sociale) huurwoningen. Maar het merendeel is koopwoningen. De staat ervan is vrij goed. Maar ook mensen met een kleinere portemonnee wonen hier en dat is goed want variatie is goed voor sociale processen en het leven zelf. De buurt ligt goed bereikbaar vanaf andere plekken in deze stad. Ik wandel vaak in het bos, het bos ligt op vijfhonderd meter vanaf mijn woonplaats, het is er mooi ik kom er tot rust dus ik kom er graag.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €614.313 | €577.183 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.135 | – |
| Huurprijs | €1.734 p/m | €1.741 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Leusderweg 104B, Amersfoort
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
