Een royale appartement op Paterserf
Dit appartement aan de Kapucijnenhof 50 ligt in de buurt Paterserf, een rustige wijk in Oosterhout. Met een vraagprijs van €995.000 is dit de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €825.400. Wie op zoek is naar appartementen in Oosterhout vindt hier een bijzonder ruim exemplaar.
Een woning met veel ruimte
De makelaar omschrijft dit als een appartement met drie kamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 287 m², terwijl de makelaar 272 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1952 en het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Paterserf
Met ruim 1.100 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (44%) is Paterserf een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "fijne buren", terwijl een ander de "bosrijke omgeving" waardeert. De buurt Paterserf kent weinig eengezinswoningen, wat past bij het karakter van deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 329 meter, Albert Heijn op 408 meter of Lidl op 470 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum de Beiaard en BENU Apotheek De Beiaard zitten beide op 403 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, al ligt de dichtstbijzijnde, Kbs Helder Camara, op 2,9 kilometer. Buslijn 226 stopt op 226 meter bij halte Oosterhout, Buurstede, en het treinstation Breda ligt op 6,4 kilometer. De gemeente Oosterhout biedt daarmee voldoende verbindingen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, al is het een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Tilburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kapucijnenhof 50, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs van €995.000 zich tot andere koopwoningen in Paterserf?
De vraagprijs van €995.000 ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €825.400. Het is daarmee de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De goedkoopste staat te koop voor €559.000 en de mediaanprijs is €789.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.930, terwijl deze woning op €3.658 per m² zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoeveel kamers heeft dit appartement en wat is de oppervlakte?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 272 m², terwijl de BAG-registratie 287 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1952 en het energielabel is C. De woning is dus ruim opgezet, al is het aantal kamers beperkt voor zo'n groot oppervlak.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat hier om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1952, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kapucijnenhof 50?
Op loopafstand vind je drie supermarkten: Jumbo op 329 meter, Albert Heijn op 408 meter en Lidl op 470 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 403 meter. Buslijn 226 stopt op 226 meter bij halte Oosterhout, Buurstede. Het treinstation Breda ligt op 6,4 kilometer. Basisscholen zijn op 2,9 kilometer of verder.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Paterserf?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "fijne buren" en een "gezellige uitstraling van de omgeving". Een ander waardeert de "bosrijke omgeving" en noemt de buurt "heel fijn" met weinig "rare dingen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse. De waarden liggen onder de norm, dus er is geen sprake van een overschrijding.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft wel een beeld van hoe de omgeving zich kan ontwikkelen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal badkamers, woonlagen of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Daardoor is het beeld van de woning onvolledig. Wat wel bekend is: drie kamers, een woonoppervlakte van 272 m² volgens de makelaar en een bouwjaar uit 1952.
-c3e2a3e1.webp)
-210b220b.webp)
-daa6e269.webp)
