Een royale vrijstaande woning in Oosterhout
Aan de Damloper 37 in Oosterhout staat een vrijstaande woning uit 1993, met een woonoppervlakte van 201 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Kanaleneiland, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Met een vraagprijs van 1.050.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 934.214 euro is. Het aanbod van vrijstaande woningen in Oosterhout is beperkt, met momenteel zeven koopwoningen beschikbaar in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan de indeling verder niet in de advertentie wordt gespecificeerd. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 204 vierkante meter, terwijl de makelaar 201 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 161 vierkante meter.
Kanaleneiland
Met 895 inwoners is Kanaleneiland een compacte buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Kanaleneiland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en rustig" en zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel." In de buurt zijn in totaal 22 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 735 meter of de Jumbo op 864 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Ketelaar op 978 meter, en de BENU Apotheek Slotjesveste ligt op 1,7 kilometer. Het kinderdagverblijf en het basisonderwijs zijn beide op 1,1 kilometer afstand. De bushalte Oosterhout, Gaffelstraat ligt op 286 meter en wordt bediend door lijn 224 en 226. Het treinstation Breda ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder een park op 300 meter afstand.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verbrugge Makelaardij Oosterhout.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Damloper 37, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.050.000 euro. In de buurt Kanaleneiland ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 934.214 euro, met een mediaan van 1.050.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.224 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.787 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, volgens de opgave van de makelaar. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 201 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 204 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 161 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de manier van verwarmen. Het label is een indicatie, geen garantie voor de daadwerkelijke energierekening.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 735 meter en de Jumbo op 864 meter. De huisarts zit op 978 meter en de apotheek op 1,7 kilometer. Voor kinderen zijn er een kinderdagverblijf en basisscholen op ongeveer 1,1 kilometer. Een park ligt op 300 meter afstand.
Hoe is de buurt Kanaleneiland?
Kanaleneiland is een buurt met 895 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner omschrijft het als "Gezellig en rustig" en zegt dat "zo goed als iedereen elkaar kent". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" met veel in de buurt bereikbaar.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Gaffelstraat op 286 meter, met buslijnen 224 en 226. Andere haltes in de buurt zijn Oosterhout, Oranjetipje op 404 meter en Oosterhout, Zeislaan op 431 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op 6,8 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en het type woning, maar geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om deze gegevens aan te leveren, en in dit geval zijn ze niet opgenomen in de publicatie.
-daa6e269.webp)
-210b220b.webp)
-c3e2a3e1.webp)
