Mathildastraat 23
Centrum, Oosterhout
BuurtEen royale appartement in het hart van Oosterhout
Dit appartement aan de Mathildastraat 23 ligt in het centrum van Oosterhout, een buurt met ruim 5.600 inwoners en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €1.050.000 zit dit appartement fors boven het gemiddelde van de appartementen in Oosterhout, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €482.015 ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar dat past bij de uitzonderlijke omvang van deze woning.
Een appartement met veel ruimte
De woning is gebouwd in 1981 en heeft een woonoppervlak van 192 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over eventuele buitenruimte of installaties. Wat wel duidelijk is: dit is een zeer ruim appartement, 54% groter dan het buurtgemiddelde van 125 m².
De buurt Centrum
De buurt Centrum is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt". Het is een buurt met relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Aldi of Jumbo om de hoek. De huisartsenpraktijk De Besterd en de Service Apotheek Pasteurlaan liggen op loopafstand, net als het Amphia ziekenhuis. De bushalte Oosterhout, Mathildastraat is naast de deur met lijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 7,9 km afstand, en de gemeente Oosterhout heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data en indicatief voor het gebied, niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en ook hittestress is nu laag, al wordt dat voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mathildastraat 23, Oosterhout (Nb)
Waarom is de vraagprijs van dit appartement zo hoog?
De vraagprijs van €1.050.000 ligt 118% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €482.015. Dat komt vooral door de omvang: met 192 m² woonoppervlak is dit appartement 54% groter dan het buurtgemiddelde van 125 m². De prijs per vierkante meter is €5.469, gebaseerd op het BAG-oppervlak. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers of het aantal woonlagen, staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 192 m² volgens de BAG-registratie, wat veel ruimte biedt, maar de precieze indeling is niet bekend.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 29 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij dit appartement?
De Albert Heijn ligt op 182 meter, de Aldi op 540 meter en de Jumbo op 713 meter. De huisartsenpraktijk De Besterd zit op 765 meter en de Service Apotheek Pasteurlaan op 597 meter. Het Amphia ziekenhuis is op 783 meter. De bushalte Oosterhout, Mathildastraat is op 85 meter met lijnen 205, 226, 370, 371 en 380.
Hoe is de buurt Centrum in Oosterhout?
De buurt Centrum heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt". Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over buitenruimte of installaties. Alleen het bouwjaar (1981), het energielabel (C) en het woonoppervlak (192 m²) worden genoemd. De reden hiervoor staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
-c3e2a3e1.webp)
-09fe11d6.webp)
-3412650f.webp)
-210b220b.webp)
-daa6e269.webp)
