Een appartement in het groen
Dit appartement aan de Karelsdijk 2 ligt in de buurt Verspreide huizen Noordijk, een rustige plek in Neede. Met een vraagprijs van €175.000 is dit de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 75% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €698.571, wat als scherp wordt beoordeeld. Ter vergelijking: appartementen in Berkelland hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1997 en heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 67 m². De BAG-registratie geeft echter 122 m² op. De woning wordt omschreven als een huis, met de kenmerken die daarbij horen.
Rust en ruimte in Verspreide huizen Noordijk
Met zo'n 600 inwoners is dit een kleine buurt, waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Noordijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil". De meeste woningen hier zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3,8 km of Jumbo op 4 km afstand. Basisschool Dr. Ariëns Daltonschool ligt op 3,5 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Neede op 4 km. Buslijn 98 stopt op 762 meter bij halte Neede, Camping Lolotte. Het treinstation Goor ligt op 7,2 km. De gemeente Berkelland heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beltman Makelaars Berkelland B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Karelsdijk 2, Neede
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €175.000 ligt 75% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €698.571. Dat komt doordat het gemiddelde in deze buurt wordt opgetrokken door duurdere woningen, met een maximum van €1,5 miljoen. Deze woning is met 67 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 173 m². De prijs per vierkante meter is €2.612, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.068 per m².
Hoe groot is dit appartement?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 67 m² op, terwijl de BAG-registratie 122 m² vermeldt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen energielabel A, en 40% heeft label D of lager. Maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is het wonen in Verspreide huizen Noordijk?
Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil". De buurt heeft zo'n 600 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Het is een rustige omgeving, maar voorzieningen liggen op enkele kilometers afstand.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 3,8 km en Jumbo op 4 km. Basisschool Dr. Ariëns Daltonschool ligt op 3,5 km, en Openbare Basisschool De Marke op 3,5 km. Voor de huisarts moet je naar Huisartsenpraktijk Neede op 4 km. Het treinstation Goor ligt op 7,2 km, en buslijn 98 stopt op 762 meter bij halte Neede, Camping Lolotte.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling of het aantal kamers worden niet vermeld.V.
