Een maisonnette in het hart van Den Bosch
Deze maisonnette aan de Karrenstraat 21 ligt in de Binnenstad centrum, een buurt met bijna 7.000 inwoners en veel jonge huishoudens. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier fors onder het gemiddelde: de prijs ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €825.216, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een appartement uit 1992 met energielabel A, verdeeld over twee woonlagen. De woning wordt aangeboden via Bernheze Makelaars en staat ook op andere platforms. Vergelijkbaar met andere appartementen in Den Bosch is dit een compacte woning.
Ruimte en indeling
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 86 m², verdeeld over 2 woonlagen, met een inhoud van 267 m³. De woning is gelegen op de 1e verdieping en heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €220 per maand.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 6.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadskern. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne Samenstelling van mensen". De reviews zijn gebaseerd op 37 beoordelingen op gemeenteniveau. In de buurt Binnenstad centrum is 34% van de woningen een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 145 meter of Albert Heijn op 251 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Centrum-Huisartsen In de Leonardus op 385 meter, en de Service Apotheek Albers zit op 237 meter. Voor het OV stap je op de bus bij de halte 's-Hertogenbosch, Orthenstraat op 164 meter, met lijnen 2, 4, 6, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 473 meter. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is 93% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag; hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bernheze Makelaars op Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Karrenstraat 21, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €825.216 in de Binnenstad centrum. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €5.233 tegenover een buurtgemiddelde van €6.465 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette van 86 m² met 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 267 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €220 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het kan de moeite waard zijn om zelf te ervaren hoe het geluid in de praktijk is.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 145 meter, gevolgd door Albert Heijn op 251 meter. Voor het basisonderwijs moet je iets verder: KC Het IJzeren Kind ligt op 2,9 km en OBS De Koningslinde op 3,0 km. De huisarts zit op 385 meter en de apotheek op 237 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Karrenstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Orthenstraat op 164 meter, met lijnen 2, 4, 6, 8 en 9. Ook de halte Burg. Loeffplein op 209 meter biedt dezelfde lijnen. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 473 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort van zand. Wel is 93% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere woningen. Dit is een gebiedsindicatie op basis van KCAF-data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe scoren bewoners de leefomgeving in Den Bosch?
Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne Samenstelling van mensen". Deze scores gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Binnenstad.
