Karrenstraat 39
Binnenstad centrum, Den Bosch
BuurtEen appartement met geschiedenis in hartje Den Bosch
Dit appartement aan de Karrenstraat 39 ligt in de Binnenstad centrum, een buurt die bruist van het stadsleven. Met een vraagprijs van €565.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €715.800 voor appartementen in Den Bosch. Het is een koopwoning uit 1779, dus je woont in een pand met een rijke historie.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de tweede verdieping met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. De inhoud van het appartement is 362 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 6.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (63% van de huishoudens). Bewoners van de buurt Binnenstad centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 155 meter of Albert Heijn op 255 meter, allebei om de hoek. Voor de zorg zit je goed: de huisarts is op 398 meter en de apotheek op 227 meter. De bushalte Orthenstraat met lijnen 2, 4, 6, 8 en 9 ligt op 176 meter, en het treinstation 's-Hertogenbosch is op 481 meter. Ook de gemeente Den Bosch biedt met het Jeroen Bosch Ziekenhuis op 1,8 km goede zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022), terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 93% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Viermakelaars Vught aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Karrenstraat 39, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €565.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €715.800 in de Binnenstad centrum. Per vierkante meter is de prijs €4.913, terwijl het buurtgemiddelde op €6.124 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement op de tweede verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 362 m³. Het appartement heeft één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de kosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1779 stamt en 93% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 155 meter en Albert Heijn op 255 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De huisarts is op 398 meter en de apotheek op 227 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 481 meter, en de bushalte Orthenstraat met lijnen 2, 4, 6, 8 en 9 is op 176 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
