Verkocht onder voorbehoud
Hoppersgraaf, Heerlen
Bekijk buurtDit appartement aan de Kempkensweg 4E in Heerlen is een rustig gelegen woning in een groene omgeving. Met 59 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie voor wie zelfstandig wil wonen. De vraagprijs van €150.000 is aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, wat het een scherpe keuze maakt. Bekijk ook andere appartementen in Heerlen voor vergelijkbaar aanbod.
Hoppersgraaf is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De omgeving is levendig, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de buurt staat bekend om zijn praktische ligging. Meer over de buurt Hoppersgraaf lees je op de buurtpagina.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Jumbo om de hoek (224 m) of bij de Albert Heijn op 579 m. Voor kinderen is er basisschool de Horizon op 546 m en voortgezet onderwijs op 274 m. Het station ligt op 1,2 km. De gemeente Heerlen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kempkensweg 4E, Heerlen
Ja, de vraagprijs van €150.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €255.600. Het appartement is wel kleiner (59 m²) dan het gemiddelde (124 m²). De prijs per m² is met €2.542 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €2.214, maar door de lagere totale prijs is het een betaalbare optie.
Hoppersgraaf is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en de bevolking is relatief jong. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid, maar ook parken en groen in de buurt. Het aantal misdrijven is met 189 per jaar relatief hoog, maar dat past bij een stedelijke omgeving.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je rekening moet houden met redelijke stookkosten. In de buurt heeft 57% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Label D is minder zuinig dan de nieuwere labels A en B.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo op 224 m en Albert Heijn op 579 m. Ook zijn er scholen dichtbij: basisschool de Horizon op 546 m en voortgezet onderwijs op 274 m. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Hoppersgraaf is 114 dagen. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een rustige markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk sneller verkocht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €209.214 | €155.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.140 | – |
| Huurprijs | €813 p/m | €720 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik merk dat er toch in onze omgeving wel vaker overlast is van daklozen of hangjongeren Ik hoor van de oudere bewoners in de wijk dat ze niet graag alleen buiten komen omdat ze zich niet echt heel veilig voelen Ik zelf ervaar dit niet zo maar ik ben opgegroeid in Heerlen en ik kan ook echt wel voor mezelf mijn mannetje staan Over het algemeen is redelijk rustig in de wijk Op een paar incidentjes na Ik vind t wel een prettige wijk omdat het gewoon goed bereikbaar is met de supermarkt en t centrum en station etc. Moet alleen wel bekennen dat ik als het donker is ook liever niet meer alleen over straat loopt De hygiëne in de wijk zou wat mij betreft echt wel een stuk beter mogen De prullenbakken zitten vaak overvol en stinken heel erg en hierdoor zie je ook steeds vaker ratten en dergelijke En qua groenvoorziening vind ik t best wel tegen vallen bij ons Veel bomen die weggehaald zijn etc Er was eerst veel meer groen en natuur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €245.577 | €229.808 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.218 | – |
| Huurprijs | €813 p/m | €720 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €306.437 | €278.910 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.551 | – |
| Huurprijs | €1.056 p/m | €1.014 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Kempkensweg 4E, Heerlen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
