Kruisstraat 2
Lindeveld, Heerlen
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Heerlen
Dit appartement aan de Kruisstraat 2 ligt in de buurt Lindeveld, midden in Heerlen. Met een vraagprijs van €155.000 is dit de goedkoopste van de 16 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 65% onder het buurtgemiddelde van €436.813. Het is een appartement uit 1926, wat typerend is voor deze buurt waar 88% van de woningen voor 1945 is gebouwd. Vergelijk je het met andere appartementen in Heerlen, dan is dit een scherpe instap in de koopmarkt.
De woning zelf
Deze woning heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boek & Offermans Makelaars Heerlen.
Lindeveld, een levendige buurt
Met 795 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder 21% 65-plussers, is Lindeveld een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" maar noemt ook "weinig parkeer gelegenheid". Een ander noemt de buurt "best wel hecht met elkaar". Deze buurt Lindeveld heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2522.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders op 283 meter, of bij Albert Heijn en Aldi op 352 meter. Basisschool Eikenderveld ligt op 492 meter, en de huisartsenpraktijk Onder de Luifel is om de hoek op 205 meter. De apotheek Bongerd vind je op 465 meter. Het treinstation Heerlen ligt op 551 meter, en bushaltes zoals Heerlen, Theater met lijnen 1, 2, 4 en meer zijn op 214 meter. Dit alles in de gemeente Heerlen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boek & Offermans Makelaars Heerlen en Ovida makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kruisstraat 2, Heerlen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €155.000. Dat is de laagste prijs van de 16 koopwoningen die nu in de buurt Lindeveld te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €436.813, dus deze woning ligt daar 65% onder. Ook de prijs per vierkante meter is met €2.422 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €2.299, maar dat komt doordat de woning kleiner is dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Het woonoppervlak is door de makelaar opgegeven als 64 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. Het is een woning uit 1926 met energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jan Linders (283 m), Albert Heijn en Aldi (352 m). Basisschool Eikenderveld ligt op 492 m en de huisartsenpraktijk Onder de Luifel op 205 m. De apotheek Bongerd is op 465 m. Het treinstation Heerlen ligt op 551 m en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, zoals Heerlen, Theater op 214 m met diverse buslijnen.
Hoe is de buurt Lindeveld om in te wonen?
Lindeveld heeft 795 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt de buurt "super gezellig" maar ook "weinig parkeer gelegenheid". Een ander zegt dat de buurt "best wel hecht" is. Het is een stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 2522.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De beschikbare informatie beperkt zich tot het aantal kamers, slaapkamers en het woonoppervlak. Verdere details zoals tuin, balkon of isolatie staan niet in de advertentie.
Statistieken van Lindeveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.813 | €476.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.299 | – |
| Huurprijs | €557 p/m | €530 p/m |
Ervaringen van Heerlen-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel fijn buurt
Ik vind het persoonlijk een veilige buurt, maar dat komt omdat ik weet waar ik kan gaan en mag eraan. Als ik hier nieuw was had ik mij niet zo veilig gevoeld. Hier kun je aparte mensen tegenkomen en situaties meemaken die buiten deze wijk niet zo 1,2,3 gebeuren. Er is veel criminaliteit van jong tot oud en je kan het als je goed oplet ook veel te zien krijgen. Daarbovenop is er ook gewoon veel armoede hier. Ik zie meer mensen in de uitkering dan werkende en met t jaar ook steeds meer daklozen. Ik zie dat ze hier hun best doen om de stad te moderniseren. Wat ze ook wel aardig lukt maar… je hebt bijvoorbeeld de aurora flatten. Ze hebben het nu allemaal mooie kleurtjes geverft.. maar dat betekend niet dat je de ghetto ermee weghaalt. Er wonen nogsteeds dezelfde junks en dealers in de flat als toen. En zou er nou nogsteeds niet zomaar aanraden in het donker alleen te lopen. Ik vind heerlen met het jaar steeds meer modern maar het is en blijft mijn crackbuurt. Bereikbaarheid is prima maar we hebben alsnog niet dingen zoals een escooter of esteps. Tram of metro. Tram en metro kan ik begrijpen maar we lopen wel echt achter als het gaat om escooters enz. We hebben n paar jaar geleden pas die fietsen gekregen die je kan huren… en toen hebben ze eigenlijk al laten zien dat wij die verantwoordelijkheid helemaal niet aankunnen hier. We slopen hier alles waar ook maar n beetje geld in zit of niet van ons is.
Statistieken van Heerlen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €303.344 | €298.515 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.676 | – |
| Huurprijs | €1.124 p/m | €1.018 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €306.437 | €278.910 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.551 | – |
| Huurprijs | €1.056 p/m | €1.014 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kruisstraat 2, Heerlen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
