Pachterwaard 29
Schuytgraaf-Zuid, Arnhem
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge Arnhemse wijk
Deze tussenwoning uit 2015 staat in Schuytgraaf-Zuid, een buurt die pas de afgelopen jaren is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 172 vierkante meter is het een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 700.000 euro is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Schuytgraaf-Zuid ligt op 730.893 euro. Wie breder kijkt, vindt ook tussenwoningen in Arnhem.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is.
Wat de woning biedt
De woning is in 2015 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 172 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 210 vierkante meter groot. De makelaar heeft verder geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd.
Schuytgraaf-Zuid: een buurt met gezinnen
Schuytgraaf-Zuid telt ruim zesduizend inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen zijn. Zestig procent van de huishoudens heeft kinderen, en een kwart van de bewoners is jonger dan vijftien jaar. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander: "Ik woon er al jaren, nooit problemen gehad met de buren/buurt. Stad is lekker dichtbij, iedereen is er voor elkaar!" De buurt Schuytgraaf-Zuid is dus een plek waar mensen zich thuis voelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 746 meter afstand, of iets verder bij PLUS op 1,6 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Daltonschool Confetti op 394 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf op 756 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Elderveld op 1,8 kilometer. Met de bus stap je op 212 meter afstand op bij halte Arnhem, Pachterwaard, waar lijnen 4, 5 en 805 stoppen. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Arnhem is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pachterwaard 29, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 700.000 euro. Dat is marktconform voor Schuytgraaf-Zuid, waar de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 730.893 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 4.070 euro op basis van de BAG-oppervlakte. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op 4.735 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan kamers en voorzieningen heeft, staat niet in de advertentie.
Hoe groot is deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 172 vierkante meter en het perceel 210 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe energiezuinig de woning is. In de buurt heeft 81,3 procent van de koopwoningen energielabel A en 18,8 procent label A+.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van Pachterwaard 29?
Binnen een straal van een kilometer liggen meerdere basisscholen. Daltonschool Confetti is het dichtstbij op 394 meter, gevolgd door De Arabesk op 628 meter en De Schatgraaf op 657 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,9 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Schuytgraaf-Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "centraal maar toch rustig gelegen" met een "mooie groene straat". Een ander zegt al jaren zonder problemen te wonen en de stad "lekker dichtbij" te vinden.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 746 meter afstand. Daarna volgen PLUS op 1,6 kilometer, Jumbo op 1,8 kilometer en nog een Albert Heijn op 1,9 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 22 supermarkten te vinden.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
Op 212 meter afstand ligt bushalte Arnhem, Pachterwaard, waar buslijnen 4, 5 en 805 stoppen. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,1 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer.
