Vakwerkbrug 58
Schuytgraaf-Noord, Arnhem
BuurtEen ruime hoekwoning in een jonge Arnhemse wijk
Deze hoekwoning uit 2020 staat in Schuytgraaf-Noord, een buurt die pas de afgelopen jaren is gebouwd. Met een vraagprijs van 600.000 euro ligt die zo'n 16% onder het buurtgemiddelde van 711.725 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de hoekwoningen in Arnhem die nu te koop staat.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 502 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 142 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 148 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 159 vierkante meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Leven in Schuytgraaf-Noord
Met 6.470 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Zo'n 59% van de huishoudens heeft kinderen, en een kwart van de bewoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de buurt Schuytgraaf-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander: "Ik woon er al jaren, nooit problemen gehad met de buren/buurt. Stad is lekker dichtbij, iedereen is er voor elkaar!"
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 1,2 kilometer of de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool De Schatgraaf ligt op 886 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf op 1,4 kilometer. De Service Apotheek Elderveld zit op 1,1 kilometer. Buslijnen 4, 5 en 805 stoppen op 209 meter bij halte Arnhem, Ringdijk. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Arnhem is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 47 dB en spoorweglawaai 46 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vakwerkbrug 58, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 600.000 euro ligt ongeveer 16% onder de gemiddelde vraagprijs van 711.725 euro in Schuytgraaf-Noord. De mediaanprijs in de buurt is 635.000 euro. Het is daarmee een scherp geprijsde hoekwoning, zeker gezien het bouwjaar 2020 en het energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 502 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 142 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 148 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 159 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 1,2 kilometer zit een Jumbo en een Albert Heijn. Basisschool De Schatgraaf ligt op 886 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijnen 4, 5 en 805 stoppen op 209 meter bij halte Arnhem, Ringdijk. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Schuytgraaf-Noord om in te wonen?
Schuytgraaf-Noord heeft 6.470 inwoners, waarvan 59% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt er verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 46 dB, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt in een woonwijk.
