Een appartement in het oudste deel van Groningen
Aan de Kleine Butjesstraat, midden in de historische binnenstad, ligt dit appartement van 53 m². Het pand dateert uit 1600 en heeft energielabel A, een combinatie die je niet vaak ziet. Met een huurprijs van €1.072 per maand zit je 23% onder het buurtgemiddelde van €1.397, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: appartementen in Groningen hebben gemiddeld een groter oppervlak, maar dit appartement biedt een compacte en complete woonruimte.
De buurt Binnenstad-Noord
De buurt Binnenstad-Noord is een levendige plek waar 82% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners waarderen de ligging: "De locatie is perfect, ook mooi huis aan de gracht maar wel duur. Fijn dat ik overal heen kan lopen", zegt een bewoner. Een ander noemt het "een enorm fijne buurt om in te wonen! Het is rustig maar wel centraal." Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 7,4. De meeste inwoners zijn tussen de 15 en 45 jaar, wat zorgt voor een jonge en energieke sfeer.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn, die op nog geen twee straten afstand zit. Ook de Ekoplaza is om de hoek te vinden. Voor kinderen is de St. Michaëlschool naast de deur, en het IKC Borgman Ebbinge ligt twee straten verder. Het Praedinius Gymnasium en het H.N. Werkman Stadslyceum zijn op loopafstand, dus ook het voortgezet onderwijs zit dichtbij. Alles wat je nodig hebt, vind je binnen tien minuten lopen in de gemeente Groningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Gruno Verhuur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleine Butjesstraat 11A, Groningen
Is €1.072 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Ja, de huurprijs ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €1.397. Het appartement is wel kleiner dan gemiddeld in de buurt: 53 m² tegenover 87 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €20, wat rond het buurtgemiddelde van €19,32 zit. De combinatie van een historisch pand uit 1600 met energielabel A maakt dit een opvallend aanbod.
Wat zegt energielabel A over deze woning uit 1600?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning officieel geregistreerd staat als zeer energiezuinig, wat gunstig is voor je maandelijkse energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, maar het is een officiële registratie die bij de woning hoort.
Hoe is het wonen in Binnenstad-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Ze noemen de locatie perfect en waarderen dat je overal heen kunt lopen. Een bewoner zegt: "Het is rustig maar wel centraal." De buurt bestaat voor 82% uit eenpersoonshuishoudens en veel inwoners zijn tussen de 15 en 45 jaar. Het is een levendige, centrale plek met veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 167 meter, dus om de hoek. Ook de Ekoplaza is dichtbij op 357 meter. Daarnaast zijn er nog drie andere Albert Heijn-vestigingen binnen 635 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer van de woning. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen. De woning ligt in het centrum van Groningen, dus ook andere voorzieningen zoals scholen en huisartsen zijn dichtbij.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de St. Michaëlschool zit op 124 meter, dus naast de deur. Het IKC Borgman Ebbinge ligt op 342 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Praedinius Gymnasium op 446 meter of het H.N. Werkman Stadslyceum op 527 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op loopafstand.
