Kletterstraat 27
Verspreide huizen Epse, Lochem
BuurtEen appartement met de allure van een landhuis
Aan de Kletterstraat 27 in Epse staat een opvallend appartement uit 1968, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met 13 kamers en een woonoppervlak van 314 vierkante meter volgens de makelaar, is dit geen doorsnee bovenwoning. De vraagprijs van 1.750.000 euro ligt 67% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.045.500 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Lochem laten een ander beeld zien.
Ruimte en comfort in overvloed
De woning telt 13 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud bedraagt 2.897 kubieke meter. Buiten is er een patio/atrium, een tuin rondom en een zonneterras, plus een dakterras. Een carport en parkeerplaats bieden plek voor de auto. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 477 vierkante meter, terwijl de makelaar 314 vierkante meter opgeeft.
Leven in Verspreide huizen Epse
Met 465 inwoners is dit een kleine, landelijke buurt waar 31% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen is vrij opzichzelf, maar als je elkaar nodig hebt, dan zijn ze er wel." Een ander noemt het "een gezellige en leuke buurt alleen niet heel veilig vanwege het azc een straat verderop". De buurt Verspreide huizen Epse kent weinig voorzieningen, maar dat hoort bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 760 meter, terwijl de Jumbo op 2,3 kilometer ligt. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Dr. J. v.d. Hoevenschool op 1,9 kilometer. De huisarts, Schroth, apotheekhoudend huisarts, zit in Epse op 1,6 kilometer. De bushalte Deventer, Zweedsestraat met lijnen 57 en 81 ligt op 739 meter. Het treinstation Deventer is 2,9 kilometer verderop. De gemeente Lochem biedt een landelijke omgeving met Deventer als stedelijk tegenwicht.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Industrielawaai is 51 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2024. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1968 op kleigrond gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Landheeren | Baerz & Co. De woning staat sinds 26 maart 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kletterstraat 27, Epse
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.750.000 euro. Dat ligt 67% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.045.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.138 euro, terwijl deze woning op 5.573 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is met 314 vierkante meter 51% groter dan het buurtgemiddelde van 208 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement telt 13 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 2.897 kubieke meter. Buiten zijn er een patio/atrium, een tuin rondom, een zonneterras en een dakterras. Een carport en parkeerplaats zijn aanwezig. De woning is volledig eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Industrielawaai is 51 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2024. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 760 meter. De Jumbo ligt op 2,3 kilometer. De huisarts Schroth, apotheekhoudend huisarts, zit in Epse op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Dr. J. v.d. Hoevenschool op 1,9 kilometer. Het treinstation Deventer is 2,9 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Zweedsestraat op 739 meter, met buslijnen 57 en 81. Daarnaast zijn er haltes Deventer, Van Wijnen en Deventer, Keulenstraat 1 op respectievelijk 830 en 962 meter, beide met lijn 7. Het treinstation Deventer ligt op 2,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag. De toelichting vermeldt dat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Epse?
De buurt telt 465 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen is vrij opzichzelf, maar als je elkaar nodig hebt, dan zijn ze er wel." Een ander noemt het "een gezellige en leuke buurt".
